大清水のマンション相場
愛知県名古屋市緑区大清水 | 29件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価22.7万円に対し、築30年は19.2万円。築年による価格差は最大35%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
4件
22.7万/㎡
築15年
5件
24.7万/㎡
築20年
4件
18.3万/㎡
築25年
11件
21.6万/㎡
築30年
3件
19.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（19件）。２ＬＤＫの平均価格は1,396円。
３ＬＤＫ
19件
1,610円
４ＬＤＫ
7件
1,710円
２ＬＤＫ
2件
1,396円
平均㎡単価
21.6
前年比 ▼0.2%
平均価格
1,608
取引実績
29件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
200820132017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.9万円から2025年は㎡22.8万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
26
築11-15年
19
築16-20年
26
築21-25年
19
築26-30年
22
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,602
19件
４ＬＤＫ
1,786
7件
２ＬＤＫ
1,350
2件
２ＤＫ
1,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,900円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
21.1
2025年第3四半期
2,100円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2025年第2四半期
1,700円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
18.9
2025年第2四半期
1,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7
2025年第1四半期
1,900円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2
2024年第4四半期
1,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2024年第4四半期
1,200円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2024年第2四半期
1,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2023年第2四半期
1,800円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2023年第1四半期
1,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大清水のマンション一覧（11棟）
ユニーブル大清水
築23年
| 地下1階付8階建
| 35戸
2,390万円
直近売出価格
29.9万/㎡
㎡単価
売買20件
ユニーブル平手南ガーデン
築25年
| 6階建
| 12戸
1,980万円
直近売出価格
25.1万/㎡
㎡単価
売買20件
ライオンズマンション鳴海東第２
築30年
| 8階建
| 15戸
1,998万円
直近売出価格
27.9万/㎡
㎡単価
売買17件
シティコーポ水広下
築32年
| 3階建
| 18戸
1,740万円
直近売出価格
19.3万/㎡
㎡単価
売買11件
シティコーポ水広下Ｃ棟
築32年
| 3階建
| 6戸
1,790万円
直近売出価格
19.9万/㎡
㎡単価
売買7件
ユニーブル大清水サウスヴィブレ
築23年
| 8階建
| 35戸
2,290万円
直近売出価格
24.6万/㎡
㎡単価
売買2件
大清水パークホームズ
築27年
売買0件
コンセール篭山
築30年
売買0件
コンセール鳴海平手
築38年
売買0件
シティコーポ水広下Ａ棟
築32年
| 3階建
| 6戸
売買0件
シティコーポ水広下Ｂ棟
築32年
| 3階建
| 6戸
売買0件
市場環境（名古屋市緑区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-517人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 241,907 | - |
| 2016 | 245,712 | - |
| 2018 | 248,633 | +690 |
| 2020 | 250,280 | +101 |
| 2022 | 249,657 | -764 |
| 2023 | 249,299 | -791 |
空き家率: 7.9%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-1.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市緑区のマンションマップ
名古屋市緑区内のエリアランキング
大清水は名古屋市緑区内45地区中33位（上位27%）。
単価21.6。
1つ上の有松とは1%の差。
大清水周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市緑区大清水３丁目９０９番 | 13.7/㎡ | +3.0% | 住宅 | 徳重 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）