桃山のマンション相場
愛知県名古屋市緑区桃山 | 97件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価30.0万円に対し、築50年は11.4万円。築年による価格差は最大306%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
30.0万/㎡
築5年
8件
38.2万/㎡
築10年
5件
29.8万/㎡
築15年
10件
27.1万/㎡
築20年
3件
30.2万/㎡
築25年
4件
26.9万/㎡
築30年
4件
11.1万/㎡
築35年
10件
11.4万/㎡
築40年
16件
10.3万/㎡
築45年
21件
9.4万/㎡
築50年
12件
11.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（70件）。２ＬＤＫの平均価格は900円。
３ＬＤＫ
70件
1,114円
４ＬＤＫ
12件
3,007円
４ＤＫ
2件
723円
２ＬＤＫ
7件
900円
平均㎡単価
17.1
前年比 ▲44.6%
平均価格
1,367
取引実績
97件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡23.2万円から2025年は㎡18.2万円へ、17年間で21.8%下落（年平均-1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
39
築11-15年
30
築16-20年
28
築21-25年
28
築26-30年
29
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,099
70件
４ＬＤＫ
3,058
12件
２ＬＤＫ
913
7件
４ＤＫ
700
2件
５ＬＤＫ＋Ｓ
2,000
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,600
1件
２ＤＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
980円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
13.1
2025年第4四半期
3,100円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
31.0
2025年第2四半期
4,000円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
36.4
2025年第2四半期
780円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0
2025年第2四半期
790円
70㎡〜
11.3
2025年第1四半期
980円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
13.1
2025年第1四半期
720円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
10.3
2024年第4四半期
980円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
13.1
2024年第4四半期
720円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
10.3
2024年第3四半期
780円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
桃山のマンション一覧（29棟）
ラヴィル桃山メープルアベニュー
築21年
| 6階建
| 29戸
2,790万円
直近売出価格
34.1万/㎡
㎡単価
売買38件
グローリアスコート緑区桃山東
築28年
| 7階建
| 70戸
2,399万円
直近売出価格
34.3万/㎡
㎡単価
売買29件
桃山第一住宅
築52年
| 5階建
| 40戸
730万円
直近売出価格
9.0万/㎡
㎡単価
売買25件
オーラム桃山台
築21年
| 5階建
| 24戸
4,680万円
直近売出価格
42.9万/㎡
㎡単価
売買16件
プレイズ神沢
築12年
| 7階建
| 57戸
3,780万円
直近売出価格
43.6万/㎡
㎡単価
売買15件
桃山住宅６号棟
築46年
| 5階建
| 30戸
650万円
直近売出価格
7.7万/㎡
㎡単価
売買12件
グローリアス緑区桃山
築29年
| 7階建
| 41戸
2,680万円
直近売出価格
29.2万/㎡
㎡単価
売買9件
桃山住宅7号棟
築52年
| 5階建
980万円
直近売出価格
13.8万/㎡
㎡単価
売買8件
桃山住宅10号棟
築52年
| 5階建
890万円
直近売出価格
12.5万/㎡
㎡単価
売買7件
桃山第一住宅４号棟
築52年
| 5階建
| 40戸
500万円
直近売出価格
6.2万/㎡
㎡単価
売買7件
桃山住宅2号棟
築52年
| 5階建
440万円
直近売出価格
6.4万/㎡
㎡単価
売買5件
桃山第一住宅１号棟
築51年
| 5階建
| 40戸
880万円
直近売出価格
12.9万/㎡
㎡単価
売買5件
桃山住宅1号棟
築52年
| 5階建
650万円
直近売出価格
9.2万/㎡
㎡単価
売買4件
桃山第一住宅２号棟
築52年
| 5階建
| 40戸
548万円
直近売出価格
6.8万/㎡
㎡単価
売買4件
桃山住宅11号棟
築52年
| 5階建
950万円
直近売出価格
13.4万/㎡
㎡単価
売買3件
桃山住宅13号棟
築52年
| 5階建
695万円
直近売出価格
9.8万/㎡
㎡単価
売買3件
シテイコーポ桃山東
築37年
| 3階建
| 12戸
1,790万円
直近売出価格
19.0万/㎡
㎡単価
売買3件
桃山住宅3号棟
築52年
| 5階建
518万円
直近売出価格
7.6万/㎡
㎡単価
売買2件
桃山住宅14号棟
築52年
| 5階建
| 30戸
370万円
直近売出価格
5.2万/㎡
㎡単価
売買2件
桃山第四住宅１７号棟
築52年
| 4階建
| 16戸
550万円
直近売出価格
7.0万/㎡
㎡単価
売買2件
桃山第三住宅１５号棟
築52年
| 4階建
| 532戸
980万円
直近売出価格
13.8万/㎡
㎡単価
売買1件
桃山住宅5号棟
築52年
| 5階建
480万円
直近売出価格
6.8万/㎡
㎡単価
売買1件
桃山住宅9号棟
築52年
| 5階建
340万円
直近売出価格
4.0万/㎡
㎡単価
売買1件
桃山第三住宅１３号棟
築52年
| 5階建
| 20戸
790万円
直近売出価格
11.1万/㎡
㎡単価
売買1件
桃山第三住宅11号棟
築52年
| 5階建
| 136戸
売買0件
ダイアパレス桃山
築35年
| 3階建
| 9戸
売買0件
桃山第三住宅１２号棟
築52年
| 5階建
| 30戸
売買0件
桃山第二住宅８号棟
築52年
| 4階建
| 24戸
売買0件
桃山住宅
築52年
売買0件
市場環境（名古屋市緑区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-517人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 241,907 | - |
| 2016 | 245,712 | - |
| 2018 | 248,633 | +690 |
| 2020 | 250,280 | +101 |
| 2022 | 249,657 | -764 |
| 2023 | 249,299 | -791 |
空き家率: 7.9%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-1.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市緑区のマンションマップ
名古屋市緑区内のエリアランキング
桃山は名古屋市緑区内45地区中41位（上位9%）。
単価17.1。
1つ上の桶狭間神明とは5%の差。
最寄り駅の相場
桃山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市緑区桃山２丁目１２９番 | 17.6/㎡ | +4.1% | 住宅 | 神沢 590m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）