桃山住宅7号棟
愛知県名古屋市緑区桃山1丁目79-7 | 築52年
最新データ
2025年8月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は13.8万円。周辺エリア平均（10.4万円）を33.1%上回って、名古屋市緑区全体の平均（22.7万円）より39.2%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の7.3万/㎡から2025年は14.5万/㎡へ、3年間で98.2%上昇しました（年平均+32.7%）。直近3年では108.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
764万 |
200万 |
1,080万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区桃山1丁目79-7 |
|---|
| 築年月 | 1974年4月（築52年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 専有面積 | 70.96m² ～ 84.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 名古屋市住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 長瀬組 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
7.3万 |
7.0万 |
10.5万 |
14.5万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.81万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
15.22万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,050万 |
14.8万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
200万 |
2.82万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.81万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
590万 |
6.95万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
780万 |
9.29万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
450万 |
5.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。