ラヴィル桃山メープルアベニュー

愛知県名古屋市緑区桃山1丁目8-2 | 築21年 | 29戸

推定相場

ラヴィル桃山メープルアベニュー

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20102014201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の31.4万/㎡から2025年は33.5万/㎡へ、15年間で6.9%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・22件）で、平均2,495万円です。4LDKが最も高く平均3,433万円、3LDKは平均2,495万円です。

2SLDK

3件

2,750万

3LDK

22件

2,495万

4LDK

13件

3,433万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	2,750万	2,690万	2,780万
3LDK	22件	2,495万	1,990万	2,980万
4LDK	13件	3,433万	2,980万	4,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は32.7万円で、1-3階（32.2万円）と比べて0.5万円（+1.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

32.2万/㎡

8件

4-7階

32.7万/㎡

30件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市緑区桃山1丁目8-2
築年月	2005年9月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	29戸
専有面積	76.83m² ～ 99.96m²
分譲会社	岡谷鋼機
施工会社	奥村組
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

相生山駅

名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩13分

学区情報

小学校

名古屋市立桃山小学校

中学校

名古屋市立神沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラヴィル桃山メープルアベニュー	2005	29戸	34.1万	2,790万
桃山住宅2号棟	1974	-	6.4万	440万
桃山第三住宅11号棟	1974	136戸	-	-
桃山第一住宅２号棟	1974	40戸	6.8万	548万
桃山第一住宅４号棟	1974	40戸	6.2万	500万
桃山第一住宅	1974	40戸	9.0万	730万
桃山第一住宅１号棟	1975	40戸	12.9万	880万
桃山住宅1号棟	1974	-	9.2万	650万
桃山住宅3号棟	1974	-	7.6万	518万
桃山住宅６号棟	1980	30戸	7.7万	650万
桃山住宅11号棟	1974	-	13.4万	950万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

25件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
4LDK	-	-	-	39.2万	34.2万	34.6万	-	31.8万
3LDK	29.5万	31.0万	33.9万	32.4万	-	33.6万	32.3万	35.3万

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	中層	4LDK	95㎡〜	3,190万	32.27万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	80㎡〜	2,790万	34.09万/㎡
2025年10月	中層	4LDK	95㎡〜	3,100万	31.36万/㎡
2025年10月	高層	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.41万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	80㎡〜	2,799万	34.2万/㎡
2023年3月	高層	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.3万/㎡
2022年6月	低層	4LDK	95㎡〜	3,180万	32.16万/㎡
2022年3月	高層	4LDK	95㎡〜	3,280万	33.18万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.59万/㎡
2022年12月	高層	4LDK	95㎡〜	3,599万	36.63万/㎡
2022年12月	高層	4LDK	95㎡〜	3,599万	36.4万/㎡
2021年9月	高層	4LDK	95㎡〜	3,280万	33.18万/㎡
2021年8月	高層	4LDK	95㎡〜	3,480万	35.2万/㎡
2020年9月	高層	4LDK	95㎡〜	4,080万	41.27万/㎡
2020年7月	高層	4LDK	95㎡〜	4,080万	41.27万/㎡
2020年11月	高層	4LDK	95㎡〜	3,480万	35.2万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	80㎡〜	2,650万	32.38万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	75㎡〜	2,680万	33.89万/㎡
2019年9月	低層	2SLDK	75㎡〜	2,690万	34.01万/㎡
2019年9月	低層	2SLDK	75㎡〜	2,780万	35.15万/㎡
2019年6月	低層	2SLDK	75㎡〜	2,780万	35.15万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,450万	30.98万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	75㎡〜	2,450万	30.98万/㎡
2017年8月	高層	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.09万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	75㎡〜	1,990万	25.91万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,450万	30.98万/㎡
2015年8月	高層	3LDK	80㎡〜	2,280万	27.86万/㎡
2015年7月	高層	3LDK	80㎡〜	2,470万	30.18万/㎡
2015年7月	高層	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.3万/㎡
2015年6月	高層	3LDK	80㎡〜	2,580万	31.52万/㎡
2015年12月	高層	3LDK	80㎡〜	2,180万	26.64万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	80㎡〜	2,580万	31.52万/㎡
2014年10月	高層	3LDK	80㎡〜	2,580万	31.52万/㎡
2012年3月	高層	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.68万/㎡
2012年2月	中層	4LDK	95㎡〜	2,980万	29.82万/㎡
2012年1月	中層	3LDK	80㎡〜	2,290万	27.98万/㎡
2011年7月	中層	4LDK	95㎡〜	3,300万	33.02万/㎡
2010年4月	高層	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。