プレイズ神沢
愛知県名古屋市緑区桃山3丁目1201 | 築12年 | 57戸
最新データ
2022年9月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は43.6万円。周辺エリア平均（43.3万円）を0.9%上回って、名古屋市緑区全体の平均（22.7万円）を92.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201520182019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の42.3万/㎡から2022年は44万/㎡へ、7年間で4.1%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では9.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・8件）で、平均3,804万円です。4LDKが最も高く平均3,936万円、3LDKは平均3,804万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
3,804万 |
3,280万 |
4,380万 |
| 4LDK |
5件 |
3,936万 |
3,660万 |
4,480万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区桃山3丁目1201 |
|---|
| 築年月 | 2014年2月（築12年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 57戸 |
|---|
| 専有面積 | 76.59m² ～ 108.30m² |
|---|
| 分譲会社 | 三交不動産 |
|---|
| 施工会社 | 日本国土開発 |
|---|
| 管理会社 | 三重交通コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 4LDK |
42.3万 |
- |
- |
- |
- |
43.6万 |
| 3LDK |
- |
- |
39.8万 |
40.1万 |
42.1万 |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年9月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,780万 |
43.64万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
4SLDK |
95㎡〜 |
4,480万 |
45.62万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,980万 |
41.47万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,780万 |
43.64万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
4,480万 |
45.62万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
41.9万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,330万 |
42.53万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
41.9万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
4,280万 |
41.58万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
3,980万 |
38.67万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
4,380万 |
42.55万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
4,100万 |
39.84万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
3,800万 |
36.92万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3SLDK |
95㎡〜 |
4,100万 |
41.68万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,660万 |
42.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。