グローリアス緑区ほら貝

愛知県名古屋市緑区ほら貝2丁目82-3 | 築31年 | 72戸

推定相場

グローリアス緑区ほら貝

売買㎡単価の推移

60万40万20万

201320162018202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の24.6万/㎡から2026年は35.7万/㎡へ、13年間で45.3%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では30.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

37件

2,064万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	37件	2,064万	1,480万	3,450万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は30.7万円で、1-5階（27.6万円）と比べて3.1万円（+11.2%）高くなっています。

1-5階

27.6万/㎡

28件

6-10階

30.7万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市緑区ほら貝2丁目82-3
築年月	1995年3月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	72戸
専有面積	67.36m² ～ 88.07m²
分譲会社	アーバンホーム
施工会社	五洋建設
管理会社	東海トラスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

神沢駅

名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩7分

学区情報

小学校

戸笠小学校

中学校

神沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グローリアス緑区ほら貝	1995	72戸	30.1万	2,180万
グローリアス緑区桃山	1997	41戸	29.2万	2,680万
グローリアスコート緑区桃山東	1998	70戸	34.3万	2,399万
真栄マンション久方	1987	17戸	15.2万	1,180万
桃山住宅5号棟	1974	-	6.8万	480万
桃山住宅3号棟	1974	-	7.6万	518万
桃山第三住宅11号棟	1974	136戸	-	-
桃山住宅7号棟	1974	-	13.8万	980万
桃山住宅1号棟	1974	-	9.2万	650万
桃山第一住宅２号棟	1974	40戸	6.8万	548万
桃山第一住宅４号棟	1974	40戸	6.2万	500万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

25件

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2025	2026
3LDK	29.8万	29.4万	24.6万	24.5万	33.6万	27.4万	44.9万	41.3万

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,180万	30.13万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,990万	41.32万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,450万	47.68万/㎡
2025年7月	中層	2LDK	70㎡〜	2,390万	33.03万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,050万	42.15万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.36万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.36万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,699万	37.37万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,699万	37.37万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,890万	26.12万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.03万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	75㎡〜	1,760万	22.91万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.64万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.6万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,270万	31.37万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.57万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.41万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.41万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,550万	35.24万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,850万	25.57万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,830万	25.29万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,950万	26.95万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,388万	33万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.89万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	75㎡〜	1,650万	21.48万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.75万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.6万/㎡
2016年4月	高層	3LDK	70㎡〜	2,600万	36万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.6万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	75㎡〜	1,650万	21.48万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.6万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.36万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.64万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.45万/㎡
2014年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,590万	23.61万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,590万	21.98万/㎡
2013年8月	中層	4LDK	85㎡〜	2,280万	25.89万/㎡
2013年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.22万/㎡
2013年11月	高層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.64万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。