真栄マンション久方
愛知県名古屋市緑区久方3丁目4 | 築39年 | 17戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20152017202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の17.4万/㎡から2024年は13.7万/㎡へ、9年間で21.4%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年では29.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
4LDK
1,322万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 8件 | 1,322万 | 980万 | 1,752万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
18.8万/㎡
3階以上
3件
14.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区久方3丁目4 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-05（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 67.38m² ～ 79.32m² |
| 分譲会社 | 真野産業 |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | サンリフレ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
相生山駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
戸笠小学校
中学校
神沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 真栄マンション久方 | 1987 | 17戸 | 15.2万 | 1,180万 |
| グローリアス緑区ほら貝 | 1995 | 72戸 | 30.1万 | 2,180万 |
| プレミスト相生山アクアテラス | 2014 | 35戸 | 38.0万 | 4,980万 |
| グローリアス緑区桃山 | 1997 | 41戸 | 29.2万 | 2,680万 |
| プレミスト相生山ウインドテラス | 2014 | - | - | - |
| プレミスト相生山ウインドテラス | 2014 | 31戸 | 35.6万 | 2,780万 |
| グローリアスコート緑区桃山東 | 1998 | 70戸 | 34.3万 | 2,399万 |
| ジーオーほら貝マンション | 1989 | - | - | - |
| シティコーポほら貝 | 1984 | 30戸 | 15.9万 | 1,290万 |
| 桃山第三住宅11号棟 | 1974 | 136戸 | - | - |
| ヴィークコート相生山 | 2014 | 27戸 | 46.0万 | 4,150万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 20.1万 | 19.3万 | 16.5万 | 13.7万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.22万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 4LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.12万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 4LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.5万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 4LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.5万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 4LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.3万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 4LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 21.83万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 4LDK | 70㎡〜 | 1,660万 | 22.79万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 4LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 15.79万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 17.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。