プレミスト相生山アクアテラス
愛知県名古屋市天白区久方3丁目74 | 築12年 | 35戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の43.9万/㎡から2025年は38万/㎡へ、9年間で13.5%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年では12.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均3,205万円です。3SLDKが最も高く平均4,338万円、3LDKは平均3,205万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
3,205万 |
3,080万 |
3,280万 |
| 3SLDK |
2件 |
4,338万 |
3,290万 |
5,385万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区久方3丁目74 |
|---|
| 築年月 | 2014年12月（築12年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.66m² ～ 131.15m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
41.1万 |
- |
40.1万 |
- |
| 3SLDK |
43.9万 |
- |
43.6万 |
- |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
- |
5SLDK |
130㎡〜 |
4,980万 |
37.98万/㎡ |
| 2023年5月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
39.88万/㎡ |
| 2023年4月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
3,080万 |
39.01万/㎡ |
| 2023年2月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
41.54万/㎡ |
| 2021年12月 |
- |
3SLDK |
75㎡〜 |
3,290万 |
43.61万/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
41.13万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
3SLDK |
120㎡〜 |
5,385万 |
43.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。