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相生山団地34棟

愛知県名古屋市天白区久方1丁目151-34 | 築59年

推定相場
相生山団地34棟
最新データ
2024年9月
売買10件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は5.9万円。周辺エリア平均(10.9万円)より45.8%低く、名古屋市天白区全体の平均(25.8万円)より77.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
2017201820212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の7.7万/㎡から2024年は6.7万/㎡へ、7年間で12.2%下落しています(年平均-1.7%)。直近3年では22.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK(全体の44%・4件)で、平均368万円です。2LDKが最も高く平均427万円、1Rは平均340万円です。
1R
2件
340万
2LDK
3件
427万
3DK
4件
368万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 340万 299万 380万
2LDK 3件 427万 400万 440万
3DK 4件 368万 290万 400万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は8.0万円で、1-2階(7.3万円)と比べて0.7万円(+9.6%)高くなっています。
1-2階
7.3万/㎡
4件
3階以上
8万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市天白区久方1丁目151-34
築年月1967年10月(築59年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
分譲会社日本住宅公団
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
相生山駅
名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩11分
🚉
鳴子北駅
名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩14分

学区情報

小学校
名古屋市立相生小学校
中学校
名古屋市立久方中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
相生山団地34棟 1967 - 5.9万 299万
相生山団地33棟 1967 40戸 4.9万 250万
相生山団地32棟 1967 120戸 6.6万 300万
相生山団地31棟 1967 130戸 11.0万 560万
相生山団地39棟 1968 10戸 10.4万 530万
相生山団地35棟 1968 10戸 7.9万 450万
相生山団地44棟 1968 10戸 15.1万 880万
相生山団地49棟 1967 1戸 4.2万 295万
相生山団地42棟 1967 10戸 5.0万 250万
相生山団地40棟 1967 10戸 - -
相生山団地51棟 1967 24戸 7.0万 400万

売買データ分析(10件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2017201820212024
3DK 7.7 8.6 - 6.8
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年9月 低層 1R 50㎡〜 380万 7.48万/㎡
2024年8月 中層 3DK 50㎡〜 290万 5.71万/㎡
2024年2月 中層 3DK 50㎡〜 400万 7.87万/㎡
2024年10月 低層 1R 50㎡〜 299万 5.89万/㎡
2021年9月 低層 3K 50㎡〜 400万 7.87万/㎡
2018年2月 高層 3DK 45㎡〜 390万 8.59万/㎡
2018年11月 中層 2LDK 50㎡〜 440万 8.7万/㎡
2018年11月 中層 2LDK 45㎡〜 440万 9.69万/㎡
2018年10月 低層 2LDK 50㎡〜 400万 7.87万/㎡
2017年10月 中層 3DK 50㎡〜 390万 7.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。