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グローリアス緑区桃山

愛知県名古屋市緑区桃山4丁目338 | 築29年 | 41戸

推定相場
グローリアス緑区桃山
最新データ
2022年2月
売買9件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は29.2万円。周辺エリア平均(31.7万円)より8.0%低く、名古屋市緑区全体の平均(22.7万円)を28.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2013201520162022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.3万/㎡から2022年は29.2万/㎡へ、9年間で25.5%上昇しました(年平均+2.8%)。直近3年では22.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の56%・5件)で、平均2,190万円です。3LDKが最も高く平均2,194万円、4LDKは平均2,190万円です。
3LDK
4件
2,194万
4LDK
5件
2,190万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 4件 2,194万 1,780万 2,349万
4LDK 5件 2,190万 1,610万 2,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.7万円で、1-3階(24.6万円)と比べて2.1万円(+8.5%)高くなっています。
1-3階
24.6万/㎡
6件
4-7階
26.7万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市緑区桃山4丁目338
築年月1997年11月(築29年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数41戸
専有面積77.19m² ~ 91.86m²
分譲会社アーバンホーム
施工会社住友建設
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
神沢駅
名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩6分

学区情報

小学校
名古屋市立桃山小学校
中学校
名古屋市立神沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グローリアス緑区桃山 1997 41戸 29.2万 2,680万
グローリアスコート緑区桃山東 1998 70戸 34.3万 2,399万
グローリアス緑区ほら貝 1995 72戸 30.1万 2,180万
桃山住宅5号棟 1974 - 6.8万 480万
桃山住宅7号棟 1974 - 13.8万 980万
桃山住宅3号棟 1974 - 7.6万 518万
桃山住宅1号棟 1974 - 9.2万 650万
桃山第一住宅2号棟 1974 40戸 6.8万 548万
桃山第一住宅4号棟 1974 40戸 6.2万 500万
桃山第一住宅 1974 40戸 9.0万 730万
桃山第一住宅1号棟 1975 40戸 12.9万 880万

売買データ分析(9件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201520162022
4LDK 23.3 25.5 - 29.2
3LDK - 20.6 26.9 -
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2022年2月 高層 4LDK 90㎡〜 2,680万 29.18万/㎡
2016年6月 低層 3LDK 85㎡〜 2,299万 26.54万/㎡
2016年3月 低層 3LDK 85㎡〜 2,349万 27.12万/㎡
2016年1月 低層 3LDK 85㎡〜 2,349万 27.12万/㎡
2015年3月 高層 4LDK 90㎡〜 2,250万 24.5万/㎡
2015年1月 高層 4LDK 90㎡〜 2,430万 26.46万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 85㎡〜 1,780万 20.55万/㎡
2013年9月 低層 4LDK 75㎡〜 1,980万 25.66万/㎡
2013年6月 低層 4LDK 75㎡〜 1,610万 20.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。