ユニーブル大清水
愛知県名古屋市緑区大清水2丁目202 | 築23年 | 35戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の27.9万/㎡から2022年は30.9万/㎡へ、7年間で10.8%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では13.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.1万円/㎡
レンジ
23.0〜31.1万円/㎡
市区町村ベースライン 25.1万円/㎡
補正係数 ×1.079
補正係数 ×1.079
代表面積 79.99㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 303件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・15件）で、平均2,111万円です。4LDKが最も高く平均2,638万円、3LDKは平均2,111万円です。
3LDK
2,111万
15件
4LDK
2,638万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 2,111万 | 1,545万 | 2,577万 |
| 4LDK | 5件 | 2,638万 | 2,276万 | 2,955万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区大清水2丁目202 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-11（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 75.41m² ～ 93.28m² |
| 分譲会社 | ユニホー |
| 施工会社 | 麦島建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩20分
徳重駅
名古屋市営地下鉄桜通線
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徒歩24分
神沢駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市緑区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市緑区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニーブル大清水 | 2003 | 35戸 | 29.9万 | 2,390万 |
| ユニーブル大清水サウスヴィブレ | 2003 | 35戸 | 24.6万 | 2,290万 |
| ライオンズマンション鳴海東第２ | 1996 | 15戸 | 27.9万 | 1,998万 |
| ユニーブル平手南ガーデン | 2001 | 12戸 | 25.1万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション鳴海東第１ | 1996 | 22戸 | 27.7万 | 2,180万 |
| ファミリアーレ平手南 | 2007 | 60戸 | 30.7万 | 2,200万 |
| コンセール篭山 | 1996 | - | - | - |
| コンセール鳴海平手 | 1988 | - | - | - |
| 大清水パークホームズ | 1999 | - | - | - |
| ライオンズマンション平手 | 1999 | 54戸 | 33.6万 | 2,399万 |
| シャトー平手 | 1996 | - | - | - |
名古屋市緑区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,000円 | 781 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,686円 | 573 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,192円 | 226 |
| 2LDK | 6.9万円 | 1,205円 | 551 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,130円 | 441 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 26.5万 | 27.1万 | 22.4万 | 30.9万 |
| 4LDK | 27.9万 | 24.0万 | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 29.88万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.26万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 31.14万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 29.88万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 31.28万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.99万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.61万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.68万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.23万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.26万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.23万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.61万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.24万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.79万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,190万 | 23.48万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.26万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,290万 | 24.56万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.79万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 27.87万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 28.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。