ライオンズマンション平手
愛知県名古屋市緑区水広1丁目101 | 築27年 | 54戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2015201720192026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の23.6万/㎡から2026年は33.6万/㎡へ、11年間で42.6%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では50.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.1万円/㎡
レンジ
20.3〜33.9万円/㎡
市区町村ベースライン 25.1万円/㎡
補正係数 ×1.082
補正係数 ×1.082
代表面積 80.62㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 303件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の64%・9件）で、平均1,847万円です。3LDKが最も高く平均1,906万円、4LDKは平均1,847万円です。
3LDK
1,906万
5件
4LDK
1,847万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 1,906万 | 1,610万 | 2,206万 |
| 4LDK | 9件 | 1,847万 | 1,519万 | 2,404万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.5万円で、1-3階（22.7万円）と比べて3.8万円（+16.7%）高くなっています。
1-3階
11件
22.7万/㎡
4-7階
4件
26.5万/㎡
最上層と最下層の差: +3.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区水広1丁目101 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-07（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 70.76m² ～ 85.44m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
水広バス停駅
JR呉線
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徒歩20分
徳重駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
鳴海東部小学校
中学校
扇台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション平手 | 1999 | 54戸 | 33.6万 | 2,399万 |
| コンセール篭山 | 1996 | - | - | - |
| ユニーブル平手南ガーデン | 2001 | 12戸 | 25.1万 | 1,980万 |
| シティコーポ水広下 | 1994 | 18戸 | 19.3万 | 1,740万 |
| シティコーポ水広下Ａ棟 | 1994 | 6戸 | - | - |
| シティコーポ水広下Ｂ棟 | 1994 | 6戸 | - | - |
| シティコーポ水広下Ｃ棟 | 1994 | 6戸 | 19.9万 | 1,790万 |
| ユニーブル大清水サウスヴィブレ | 2003 | 35戸 | 24.6万 | 2,290万 |
| ユニーブル大清水 | 2003 | 35戸 | 29.9万 | 2,390万 |
| ライオンズマンション鳴海東第２ | 1996 | 15戸 | 27.9万 | 1,998万 |
| コンセール鳴海平手 | 1988 | - | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,399万円 | 71.37㎡ | 33.6万円 | 3LDK+S（納戸） | - | 南 |
名古屋市緑区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,000円 | 781 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,686円 | 573 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,192円 | 226 |
| 2LDK | 6.9万円 | 1,205円 | 551 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,130円 | 441 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 25.0万 | - | 21.2万 | 20.6万 | - | 27.3万 | - |
| 3LDK | 20.6万 | 22.4万 | 27.5万 | - | 22.3万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,399万 | 33.62万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,200万 | 27.29万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.29万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.84万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.84万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,710万 | 21.22万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.6万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,710万 | 21.22万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 27.72万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,710万 | 21.22万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,050万 | 27.19万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 22.42万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.84万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,460万 | 20.64万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。