ライオンズマンション鳴海東第１
愛知県名古屋市緑区平手南1丁目1507 | 築30年 | 22戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の21.6万/㎡から2025年は27.7万/㎡へ、3年間で28.1%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年では28.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.2万円/㎡
レンジ
20.9〜31.4万円/㎡
市区町村ベースライン 25.1万円/㎡
補正係数 ×1.044
補正係数 ×1.044
代表面積 83.9㎡ / 最寄駅徒歩 23分 / 市区町村サンプル数 303件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
4LDK
1,868万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 5件 | 1,868万 | 1,459万 | 2,290万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区平手南1丁目1507 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-03（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 68.20m² ～ 84.33m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 浅沼組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩23分
徳重駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立鳴海東部小学校
中学校
名古屋市立扇台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション鳴海東第１ | 1996 | 22戸 | 27.7万 | 2,180万 |
| ファミリアーレ平手南 | 2007 | 60戸 | 30.7万 | 2,200万 |
| ライオンズマンション鳴海東第２ | 1996 | 15戸 | 27.9万 | 1,998万 |
| ユニーブル大清水サウスヴィブレ | 2003 | 35戸 | 24.6万 | 2,290万 |
| ユニーブル大清水 | 2003 | 35戸 | 29.9万 | 2,390万 |
| コンセール鳴海平手 | 1988 | - | - | - |
| ユニーブル平手南ガーデン | 2001 | 12戸 | 25.1万 | 1,980万 |
| シャトー平手 | 1996 | - | - | - |
| 大清水パークホームズ | 1999 | - | - | - |
| シティコーポ平手南 | 1996 | 37戸 | 21.1万 | 1,880万 |
| コンセール篭山 | 1996 | - | - | - |
名古屋市緑区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,000円 | 781 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,686円 | 573 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,192円 | 226 |
| 2LDK | 6.9万円 | 1,205円 | 551 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,130円 | 441 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 21.6万 | 23.1万 | 27.7万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.7万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.84万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 27.3万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.84万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。