シティコーポ平手南

愛知県名古屋市緑区砂田2丁目1002 | 築30年 | 37戸

推定相場

シティコーポ平手南

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20162018202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の18.3万/㎡から2026年は21.2万/㎡へ、10年間で15.4%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では16.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の41%・17件）で、平均1,626万円です。3SLDKが最も高く平均2,051万円、4LDKは平均1,626万円です。

3SLDK

7件

2,051万

3LDK

17件

1,686万

4LDK

17件

1,626万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3SLDK	7件	2,051万	1,780万	2,380万
3LDK	17件	1,686万	1,380万	2,080万
4LDK	17件	1,626万	1,260万	1,999万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は21.1万円で、1-5階（19.7万円）と比べて1.4万円（+7.1%）高くなっています。

1-5階

19.7万/㎡

24件

6-10階

21.1万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市緑区砂田2丁目1002
築年月	1996年3月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	37戸
専有面積	82.54m² ～ 88.90m²
分譲会社	名古屋市住宅供給公社
施工会社	名古屋市住宅供給公社
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

大清水西バス停駅

JR東海道本線(熱海～浜松) / 名鉄瀬戸線 / 大阪メトロ今里筋線

徒歩2分

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徳重駅

名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩28分

学区情報

小学校

大清水小学校

中学校

鎌倉台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティコーポ平手南	1996	37戸	21.1万	1,880万
ダイアパレス鳴海平手	1995	15戸	23.7万	1,548万
ファミリアーレ滝ノ水南	2003	24戸	27.8万	2,100万
ライオンズマンション鳴海東第１	1996	22戸	27.7万	2,180万
ファミリアーレ平手南	2007	60戸	30.7万	2,200万
ファミリアーレ滝ノ水南２	2005	41戸	25.4万	1,999万
ライオンズマンション鳴海東第２	1996	15戸	27.9万	1,998万
ユニーブル平手南ガーデン	2001	12戸	25.1万	1,980万
ユニーブル大清水サウスヴィブレ	2003	35戸	24.6万	2,290万
ユニーブル大清水	2003	35戸	29.9万	2,390万
シティコーポ小坂南	2000	19戸	25.6万	2,190万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

36件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	18.4万	-	19.4万	20.0万	19.9万	14.9万	22.3万	21.1万
3SLDK	-	-	25.2万	27.9万	24.4万	21.5万	-	-
3LDK	19.6万	21.6万	24.4万	21.7万	18.7万	-	-	-

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	4LDK	85㎡〜	1,880万	21.15万/㎡
2025年11月	低層	4LDK	85㎡〜	1,980万	22.28万/㎡
2024年7月	高層	3SLDK	85㎡〜	1,780万	20.89万/㎡
2024年7月	高層	4LDK	85㎡〜	1,280万	15.02万/㎡
2024年2月	高層	3SLDK	85㎡〜	1,880万	22.06万/㎡
2024年10月	高層	4LDK	85㎡〜	1,260万	14.79万/㎡
2023年8月	高層	3SLDK	85㎡〜	2,180万	25.58万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	85㎡〜	1,580万	18.54万/㎡
2023年7月	中層	4LDK	85㎡〜	1,999万	22.49万/㎡
2023年5月	高層	3SLDK	85㎡〜	2,080万	24.41万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	85㎡〜	1,480万	17.37万/㎡
2023年3月	高層	3LDK	85㎡〜	1,949万	22.87万/㎡
2023年12月	高層	4LDK	85㎡〜	1,480万	17.37万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	85㎡〜	1,380万	16.19万/㎡
2023年10月	高層	3SLDK	85㎡〜	1,980万	23.23万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	85㎡〜	1,849万	21.7万/㎡
2022年8月	中層	4LDK	85㎡〜	1,780万	20.03万/㎡
2022年11月	高層	3SLDK	85㎡〜	2,380万	27.93万/㎡
2019年7月	高層	3SLDK	80㎡〜	2,080万	25.21万/㎡
2019年4月	高層	3LDK	85㎡〜	2,080万	24.41万/㎡
2019年4月	高層	4LDK	85㎡〜	1,720万	19.35万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	80㎡〜	1,899万	22.99万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	80㎡〜	1,899万	22.99万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	80㎡〜	1,899万	22.99万/㎡
2018年12月	高層	3LDK	85㎡〜	1,490万	17.49万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	80㎡〜	1,400万	16.95万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	80㎡〜	1,980万	23.98万/㎡
2017年8月	高層	4LDK	85㎡〜	1,499万	17.59万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	80㎡〜	1,380万	16.71万/㎡
2017年6月	高層	4LDK	85㎡〜	1,599万	18.76万/㎡
2017年6月	高層	3LDK	85㎡〜	1,640万	19.24万/㎡
2017年4月	高層	4LDK	85㎡〜	1,499万	17.59万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	80㎡〜	1,400万	16.95万/㎡
2017年1月	高層	4LDK	85㎡〜	1,799万	21.11万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	80㎡〜	1,980万	23.97万/㎡
2017年10月	中層	4LDK	85㎡〜	1,430万	16.78万/㎡
2016年8月	高層	3LDK	85㎡〜	1,380万	16.19万/㎡
2016年8月	中層	4LDK	85㎡〜	1,480万	17.37万/㎡
2016年6月	高層	4LDK	85㎡〜	1,380万	16.19万/㎡
2016年3月	低層	4LDK	85㎡〜	1,580万	18.54万/㎡
2016年10月	高層	4LDK	85㎡〜	1,990万	23.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。