ラビデンス松ヶ根
愛知県名古屋市緑区松が根台78-1〜2 | 築32年 | 80戸
最新データ
2026年3月
売買43件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は21.0万円。名古屋市緑区全体の平均（22.7万円）より7.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201620182020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.1万/㎡から2026年は21万/㎡へ、13年間で16.0%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では30.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・37件）で、平均1,662万円です。1LDKが最も高く平均1,773万円、3LDKは平均1,662万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
1,773万 |
1,740万 |
1,790万 |
| 2LDK |
2件 |
1,730万 |
1,680万 |
1,780万 |
| 3LDK |
37件 |
1,662万 |
920万 |
2,290万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区松が根台78-1〜2 |
|---|
| 築年月 | 1994年5月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 80戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.39m² ～ 74.06m² |
|---|
| 分譲会社 | 一光開発 |
|---|
| 施工会社 | 鴻池組 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（43件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
26.6万 |
23.6万 |
20.4万 |
33.5万 |
33.1万 |
30.1万 |
27.6万 |
21.0万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
22.7万 |
- |
- |
- |
- |
全 43 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,350万 |
21万/㎡ |
| 2025年8月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,999万 |
31.54万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
22.69万/㎡ |
| 2025年3月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,099万 |
33.12万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.03万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
30.8万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,030万 |
31.58万/㎡ |
| 2024年12月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,290万 |
36.13万/㎡ |
| 2024年10月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
21.78万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,130万 |
33.13万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
33.92万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
32.36万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
1,790万 |
28.24万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,190万 |
34.55万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
1,890万 |
29.82万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
22.69万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
33.92万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,049万 |
32.33万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
1,740万 |
27.45万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,099万 |
33.12万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
1,790万 |
28.24万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,260万 |
19.6万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,360万 |
21.16万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,360万 |
21.16万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,890万 |
29.82万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.2万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.35万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
27.69万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,590万 |
25.09万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
26.51万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
27.69万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
26.14万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.03万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
27.69万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
26.51万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,190万 |
18.51万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
19.92万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.04万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
19.92万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
920万 |
14.32万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,020万 |
15.87万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
18.64万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,130万 |
17.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。