ラフォーレ三王山
愛知県名古屋市緑区鳴海町三王山18 | 築34年 | 27戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142016201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.9万/㎡から2023年は15.9万/㎡へ、9年間で6.0%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では16.0%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
20132014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の76,000円から2017年には90,000円へ、18.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の59%・13件）で、平均1,270万円です。3LDKが最も高く平均1,325万円、2LDKは平均1,270万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
13件 |
1,270万 |
950万 |
1,630万 |
| 3LDK |
9件 |
1,325万 |
990万 |
1,468万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町三王山18 |
|---|
| 築年月 | 1992年5月（築34年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.30m² ～ 71.30m² |
|---|
| 分譲会社 | 新東商事 |
|---|
| 施工会社 | 谷内工務店 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ラフォーレ三王山 |
1992 |
27戸 |
15.8万 |
1,130万 |
| ラフォーレ山王山 |
1992 |
26戸 |
21.0万 |
1,498万 |
| サンマンションアトレ鳴海参号棟 |
1996 |
7戸 |
18.4万 |
1,290万 |
| サンマンションアトレ鳴海弐号棟 |
1996 |
15戸 |
20.6万 |
1,480万 |
| ニューコーポ浦里 |
1990 |
11戸 |
21.7万 |
1,599万 |
| ラビデンス松ヶ根 |
1994 |
80戸 |
21.0万 |
1,350万 |
| ラビデンス松ヶ根Ｎ館 |
1993 |
27戸 |
32.3万 |
2,049万 |
| ロフティ野並サンズスクエア |
2008 |
59戸 |
28.9万 |
2,490万 |
| ラビデンス松ヶ根Ｓ館 |
1994 |
80戸 |
21.0万 |
1,350万 |
| ユニーブルマンション松が根台 |
1986 |
10戸 |
15.0万 |
1,080万 |
| 鳴海おお根住宅Ｃ号棟 |
1971 |
15戸 |
9.4万 |
520万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
15.8万 |
21.6万 |
18.7万 |
19.7万 |
- |
15.4万 |
17.3万 |
15.8万 |
| 3LDK |
19.0万 |
- |
16.9万 |
19.6万 |
17.3万 |
20.6万 |
- |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年1月 |
7〜9階 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,130万 |
15.85万/㎡ |
| 2022年2月 |
7〜9階 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,230万 |
17.26万/㎡ |
| 2019年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,468万 |
20.59万/㎡ |
| 2019年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,468万 |
20.59万/㎡ |
| 2019年10月 |
7〜9階 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,100万 |
15.43万/㎡ |
| 2018年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,468万 |
20.59万/㎡ |
| 2018年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,000万 |
14.03万/㎡ |
| 2017年8月 |
4〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.36万/㎡ |
| 2017年5月 |
4〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,430万 |
20.06万/㎡ |
| 2017年3月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,398万 |
19.61万/㎡ |
| 2016年8月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
990万 |
13.89万/㎡ |
| 2016年2月 |
1〜3階 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.96万/㎡ |
| 2016年1月 |
1〜3階 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.36万/㎡ |
| 2016年12月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,420万 |
19.92万/㎡ |
| 2015年4月 |
7〜9階 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,630万 |
22.86万/㎡ |
| 2015年11月 |
1〜3階 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,450万 |
20.34万/㎡ |
| 2014年9月 |
7〜9階 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,200万 |
16.84万/㎡ |
| 2014年7月 |
10〜11階 |
2LDK |
70㎡〜 |
950万 |
13.33万/㎡ |
| 2014年12月 |
7〜9階 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,200万 |
16.84万/㎡ |
| 2014年12月 |
7〜9階 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,150万 |
16.13万/㎡ |
| 2014年12月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,330万 |
18.66万/㎡ |
| 2014年10月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額79,833円。3LDKなら月額79,833円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年2月 |
7〜9階 |
2LDK |
70㎡〜 |
90,000円 |
1,262円/㎡ |
| 2016年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
76,000円 |
1,066円/㎡ |
| 2016年1月 |
7〜9階 |
2LDK |
70㎡〜 |
90,000円 |
1,262円/㎡ |
| 2015年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
76,000円 |
1,066円/㎡ |
| 2015年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
90,000円 |
1,262円/㎡ |
| 2015年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
85,000円 |
1,192円/㎡ |
| 2015年2月 |
7〜9階 |
2LDK |
70㎡〜 |
70,000円 |
982円/㎡ |
| 2014年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
76,000円 |
1,066円/㎡ |
| 2013年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
76,000円 |
1,066円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。