ロフティ野並サンズスクエア

愛知県名古屋市緑区鳴海町山下35-1 | 築18年 | 59戸

推定相場

ロフティ野並サンズスクエア

売買㎡単価の推移

40万30万20万

201120132015201820242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の28.3万/㎡から2026年は28.9万/㎡へ、15年間で2.0%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では8.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の61%・20件）で、平均2,612万円です。4SLDKが最も高く平均2,985万円、3LDKは平均2,252万円です。

3LDK

9件

2,252万

3SLDK

2件

2,490万

4LDK

20件

2,612万

4SLDK

2件

2,985万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	9件	2,252万	1,980万	2,550万
3SLDK	2件	2,490万	2,300万	2,680万
4LDK	20件	2,612万	2,090万	3,300万
4SLDK	2件	2,985万	2,980万	2,990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.8万円で、1-3階（26.1万円）と比べて0.7万円（+2.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

26.1万/㎡

19件

4-7階

29.3万/㎡

8件

8階以上

26.8万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市緑区鳴海町山下35-1
築年月	2008年4月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	59戸
専有面積	81.33m² ～ 102.81m²
分譲会社	富士不動産
施工会社	麦島建設
管理会社	菱サ・ビルウェア
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

野並駅

名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩12分

学区情報

小学校

名古屋市立片平小学校

中学校

名古屋市立千鳥丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロフティ野並サンズスクエア	2008	59戸	28.9万	2,490万
ラフォーレ三王山	1992	27戸	15.8万	1,130万
ユニーブルマンション松が根台	1986	10戸	15.0万	1,080万
ラフォーレ山王山	1992	26戸	21.0万	1,498万
ラビデンス松ヶ根Ｎ館	1993	27戸	32.3万	2,049万
ラビデンス松ヶ根	1994	80戸	21.0万	1,350万
ラビデンス松ヶ根Ｓ館	1994	80戸	21.0万	1,350万
鳴海おお根住宅Ｃ号棟	1971	15戸	9.4万	520万
鳴海おお根住宅Ｄ棟	1971	16戸	8.8万	490万
鳴海おお根住宅Ｅ棟	1971	18戸	11.4万	630万
鳴海おお根住宅A棟	1971	48戸	6.7万	370万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

29件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2018	2020	2024	2025	2026
3LDK	23.8万	-	26.2万	-	26.3万	-	-	28.9万
3SLDK	-	-	-	27.5万	-	-	31.1万	-
4LDK	27.6万	26.4万	26.4万	-	26.3万	26.7万	-	-
4SLDK	-	-	-	-	29.1万	-	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	7〜8階	3LDK	85㎡〜	2,490万	28.88万/㎡
2025年11月	7〜8階	3SLDK	85㎡〜	2,680万	31.09万/㎡
2024年7月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	2,790万	30.78万/㎡
2024年5月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	2,180万	24.05万/㎡
2024年2月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	2,290万	25.26万/㎡
2020年8月	1〜2階	4LDK	100㎡〜	2,700万	26.27万/㎡
2020年8月	7〜8階	3LDK	85㎡〜	2,290万	26.69万/㎡
2020年6月	7〜8階	3LDK	85㎡〜	2,199万	25.63万/㎡
2020年4月	1〜2階	4LDK	100㎡〜	2,700万	26.27万/㎡
2020年3月	1〜2階	4SLDK	100㎡〜	2,990万	29.09万/㎡
2020年10月	7〜8階	3LDK	85㎡〜	2,290万	26.69万/㎡
2018年1月	3〜4階	3SLDK	80㎡〜	2,300万	27.49万/㎡
2016年9月	9〜10階	4LDK	90㎡〜	2,390万	26.37万/㎡
2016年5月	9〜10階	3LDK	90㎡〜	2,490万	27.47万/㎡
2016年4月	9〜10階	3LDK	90㎡〜	2,550万	28.13万/㎡
2016年11月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	1,980万	23.08万/㎡
2015年7月	1〜2階	4LDK	100㎡〜	2,680万	26.38万/㎡
2014年9月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	2,780万	34.19万/㎡
2014年5月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	1,990万	23.09万/㎡
2014年5月	7〜8階	4LDK	100㎡〜	2,580万	25.4万/㎡
2014年5月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	1,990万	24.41万/㎡
2014年2月	1〜2階	4LDK	90㎡〜	2,200万	24.27万/㎡
2014年12月	5〜6階	4LDK	100㎡〜	2,780万	27.05万/㎡
2014年10月	5〜6階	4LDK	100㎡〜	2,780万	27.05万/㎡
2013年9月	1〜2階	4LDK	90㎡〜	2,350万	25.93万/㎡
2013年6月	5〜6階	4SLDK	100㎡〜	2,980万	28.99万/㎡
2013年6月	1〜2階	4LDK	90㎡〜	2,090万	23.06万/㎡
2013年3月	5〜6階	4LDK	100㎡〜	3,300万	32.1万/㎡
2013年2月	1〜2階	4LDK	90㎡〜	2,280万	25.15万/㎡
2012年2月	1〜2階	4LDK	100㎡〜	2,730万	26.87万/㎡
2011年7月	1〜2階	4LDK	100㎡〜	2,850万	28.05万/㎡
2011年6月	1〜2階	4LDK	100㎡〜	2,980万	29.33万/㎡
2011年10月	1〜2階	4LDK	100㎡〜	2,800万	27.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。