ユニーブル諏訪山２（築30年・㎡単価21万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

30.3万円/㎡

レンジ

22.7〜37.9万円/㎡

市区町村ベースライン 25.1万円/㎡
補正係数 ×1.208

代表面積 74.45㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 303件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	愛知県名古屋市緑区鳴海町太鼓田151-1
築年月	1996-07（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	14戸
専有面積	70.65m² ～ 74.45m²
分譲会社	ユニホー
施工会社	榊原建設
管理会社	日本管財住宅管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

左京山駅

名鉄名古屋本線

徒歩8分

学区情報

小学校

名古屋市緑区小学校・中学校学区

中学校

名古屋市緑区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ユニーブル諏訪山２	1996	14戸	19.9万	1,480万
スクエア左京山	1984	10戸	17.5万	1,599万
宝マンション左京山	1994	38戸	28.1万	1,780万
ユニーブル緑地公園	1989	16戸	6.8万	480万
グローリアスヒルズ大高緑地公園	1994	78戸	31.2万	2,280万
宝マンション左京山第２	2002	44戸	24.3万	2,080万
ユニーブル鳴海イースト	2007	19戸	30.1万	2,800万
真栄マンション青山	1986	16戸	21.7万	1,599万
ローレルコート大高緑地	1998	58戸	24.3万	2,180万
ダイアパレス大高緑地	1988	14戸	17.2万	1,399万
ユニロイヤル緑パーク	1989	14戸	16.7万	1,480万

いま売出中の物件（1件）

2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,799万円	77.72㎡	23.1万円	4LDK	-	南

名古屋市緑区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.2万円	2,000円	781
1DK/1LDK	6.5万円	1,686円	573
2K/2DK	5.2万円	1,192円	226
2LDK	6.9万円	1,205円	551
3LDK+	7.0万円	1,130円	441

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2017年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	19.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。