宝マンション左京山第２
愛知県名古屋市緑区鳴海町母呂後91-1 | 築24年 | 44戸
売買㎡単価の推移
30万20万
2015201620182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の21万/㎡から2023年は24.3万/㎡へ、8年間で15.6%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では10.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
4LDK
1,862万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 5件 | 1,862万 | 1,586万 | 2,080万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.2万円で、1-3階（22.9万円）と比べて0.3万円（+1.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
3件
22.9万/㎡
4-7階
2件
23.2万/㎡
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町母呂後91-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-08（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 68.04m² ～ 85.64m² |
| 分譲会社 | 宝交通 |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
鳴海駅
名鉄名古屋本線
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徒歩9分
左京山駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
緑
中学校
左京山
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 宝マンション左京山第２ | 2002 | 44戸 | 24.3万 | 2,080万 |
| 宝マンション左京山 | 1994 | 38戸 | 28.1万 | 1,780万 |
| ユニーブル鳴海イースト | 2007 | 19戸 | 30.1万 | 2,800万 |
| ユニーブル諏訪山２ | 1996 | 14戸 | 19.9万 | 1,480万 |
| プラセシオン鳴海 | 2013 | - | - | - |
| 真栄マンション青山 | 1986 | 16戸 | 21.7万 | 1,599万 |
| プラザフェニックス千鳥ヶ丘 | 1975 | 66戸 | 12.1万 | 880万 |
| スクエア左京山 | 1984 | 10戸 | 17.5万 | 1,599万 |
| プラセシオン鳴海ステーションアリーナ | 2013 | 39戸 | 43.2万 | 3,180万 |
| グローリアスヒルズ大高緑地公園 | 1994 | 78戸 | 31.2万 | 2,280万 |
| ユニーブル緑地公園 | 1989 | 16戸 | 6.8万 | 480万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 21.0万 | 22.0万 | 23.8万 | 24.3万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 24.29万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 26.61万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.01万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,700万 | 22.03万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。