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プラセシオン鳴海ステーションアリーナ

愛知県名古屋市緑区鳴海町向田145-1 | 築13年 | 39戸

推定相場
プラセシオン鳴海ステーションアリーナ
最新データ
2025年3月
売買7件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は43.2万円。周辺エリア平均(21.5万円)を100.7%上回って、名古屋市緑区全体の平均(22.7万円)を90.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万
20202021202220232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2020年の41.5万/㎡から2025年は43.2万/㎡へ、5年間で4.1%上昇しました(年平均+0.8%)。直近3年では11.1%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

3LDK
7件
3,386万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 7件 3,386万 3,100万 3,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は45.5万円で、1-3階(42.1万円)と比べて3.4万円(+8.1%)高くなっています。
1-3階
42.1万/㎡
2件
4-7階
45.5万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市緑区鳴海町向田145-1
築年月2013年11月(築13年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数39戸
専有面積69.51m² ~ 83.20m²
分譲会社丸美産業
施工会社大井建設
管理会社丸美総合管理
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
鳴海駅
名鉄名古屋本線
徒歩3分

学区情報

小学校
名古屋市立鳴海小学校
中学校
名古屋市立鳴海中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プラセシオン鳴海ステーションアリーナ 2013 39戸 43.2万 3,180万
ユニーブル第2鳴海 1981 15戸 20.1万 1,390万
リベスタ鳴海 2006 40戸 46.5万 3,200万
ダイアパレス鳴海駅東 2002 20戸 29.1万 2,580万
ユニーブル鳴海イースト 2007 19戸 30.1万 2,800万
三旺マンション鳴海駅前 1983 11戸 18.5万 1,699万
宝マンション左京山第2 2002 44戸 24.3万 2,080万
サンハウス鳴海 1998 19戸 36.3万 2,999万
ラビデンス鳴海2 1993 12戸 20.0万 1,290万
プリオール鳴海 2003 17戸 33.8万 2,560万
宝マンション左京山 1994 38戸 28.1万 1,780万

売買データ分析(7件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20202021202220232025
3LDK 41.5 44.6 48.6 46.2 43.2
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年3月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 3,180万 43.22万/㎡
2023年2月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 3,499万 45.01万/㎡
2023年1月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 3,680万 47.34万/㎡
2022年11月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 3,780万 48.63万/㎡
2021年12月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 3,280万 44.58万/㎡
2020年8月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 3,180万 40.91万/㎡
2020年2月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 3,100万 42.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。