プラセシオン鳴海ステーションアリーナ
愛知県名古屋市緑区鳴海町向田145-1 | 築13年 | 39戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20202021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の41.5万/㎡から2025年は43.2万/㎡へ、5年間で4.1%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では11.1%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,369万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 3,369万 | 3,180万 | 3,680万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は45.5万円で、1-3階（42.1万円）と比べて3.4万円（+8.1%）高くなっています。
1-3階
2件
42.1万/㎡
4-7階
5件
45.5万/㎡
最上層と最下層の差: +3.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町向田145-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-11（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 69.51m² ～ 83.20m² |
| 分譲会社 | 丸美産業 |
| 施工会社 | 大井建設 |
| 管理会社 | 丸美総合管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
鳴海駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
名古屋市立鳴海小学校
中学校
名古屋市立鳴海中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラセシオン鳴海ステーションアリーナ | 2013 | 39戸 | 43.2万 | 3,180万 |
| プラセシオン鳴海 | 2013 | - | - | - |
| ユニーブル第２鳴海 | 1981 | 15戸 | 20.1万 | 1,390万 |
| リベスタ鳴海 | 2006 | 40戸 | 46.5万 | 3,200万 |
| ダイアパレス鳴海駅東 | 2002 | 20戸 | 29.1万 | 2,580万 |
| ユニーブル鳴海イースト | 2007 | 19戸 | 30.1万 | 2,800万 |
| 三旺マンション鳴海駅前 | 1983 | 11戸 | 18.5万 | 1,699万 |
| 宝マンション左京山第２ | 2002 | 44戸 | 24.3万 | 2,080万 |
| サンハウス鳴海 | 1998 | 19戸 | 36.3万 | 2,999万 |
| ライオンズプレイズ鳴海タワー | 2015 | - | - | - |
| ラビデンス鳴海２ | 1993 | 12戸 | 20.0万 | 1,290万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 41.5万 | 44.6万 | 48.6万 | 46.2万 | 43.2万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.22万/㎡ |
| 2023年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,499万 | 45.01万/㎡ |
| 2023年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.34万/㎡ |
| 2022年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 48.63万/㎡ |
| 2021年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.58万/㎡ |
| 2020年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.91万/㎡ |
| 2020年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,100万 | 42.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。