三旺マンション鳴海駅前
愛知県名古屋市緑区鳴海町向田267-1 | 築43年 | 11戸
最新データ
2025年6月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は18.5万円。周辺エリア平均（21.5万円）より14.2%低く、名古屋市緑区全体の平均（22.7万円）より18.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20172018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の16.7万/㎡から2025年は17.8万/㎡へ、8年間で6.8%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では11.3%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の53%・8件）で、平均1,489万円です。3LDKが最も高く平均1,875万円、4LDKは平均1,489万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3SLDK |
5件 |
1,869万 |
1,699万 |
2,099万 |
| 3LDK |
2件 |
1,875万 |
1,750万 |
1,999万 |
| 4LDK |
8件 |
1,489万 |
1,200万 |
1,990万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町向田267-1 |
|---|
| 築年月 | 1983年5月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 11戸 |
|---|
| 専有面積 | 86.61m² ～ 93.58m² |
|---|
| 分譲会社 | 三旺 |
|---|
| 施工会社 | 株木建設 |
|---|
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 三旺マンション鳴海駅前 |
1983 |
11戸 |
18.5万 |
1,699万 |
| ユニーブル第２鳴海 |
1981 |
15戸 |
20.1万 |
1,390万 |
| リベスタ鳴海 |
2006 |
40戸 |
46.5万 |
3,200万 |
| プラセシオン鳴海ステーションアリーナ |
2013 |
39戸 |
43.2万 |
3,180万 |
| ライオンズマンション鳴海第３ |
1989 |
47戸 |
31.5万 |
2,099万 |
| グローリアス鳴海 |
1989 |
18戸 |
20.1万 |
1,348万 |
| プラザフェニックス千鳥ヶ丘 |
1975 |
66戸 |
12.1万 |
880万 |
| サーラ鳴海 |
1996 |
24戸 |
27.3万 |
1,999万 |
| ユニーブル鳴海イースト |
2007 |
19戸 |
30.1万 |
2,800万 |
| 宝マンション左京山第２ |
2002 |
44戸 |
24.3万 |
2,080万 |
| ダイアパレス鳴海駅東 |
2002 |
20戸 |
29.1万 |
2,580万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3SLDK |
- |
- |
- |
21.7万 |
19.4万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
21.7万 |
19.0万 |
| 4LDK |
16.7万 |
14.3万 |
20.1万 |
- |
15.8万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
1,699万 |
18.48万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,750万 |
19.04万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
1,799万 |
19.57万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,200万 |
13.86万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
1,849万 |
20.11万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,400万 |
16.17万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,500万 |
17.32万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
2,099万 |
22.83万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
1,899万 |
20.66万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,999万 |
21.74万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,990万 |
22.98万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,330万 |
15.36万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,890万 |
21.83万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,200万 |
14.28万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,400万 |
16.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。