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サーラ鳴海

愛知県名古屋市緑区鳴海町丸内21-2 | 築30年 | 24戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201320142018202020212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.6万/㎡から2024年は27.3万/㎡へ、11年間で26.5%上昇しました(年平均+2.4%)。直近3年では26.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の83%・10件)で、平均1,612万円です。3LDKが最も高く平均1,612万円、2LDKは平均1,455万円です。
2LDK
2件
1,455万
3LDK
10件
1,612万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 1,455万 1,380万 1,530万
3LDK 10件 1,612万 1,480万 1,999万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.6万円で、1-3階(20.6万円)と比べて2.0万円(+9.7%)高くなっています。
1-3階
20.6万/㎡
4件
4-7階
22.6万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市緑区鳴海町丸内21-2
築年月1996年3月(築30年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
総戸数24戸
専有面積70.26m² ~ 91.54m²
分譲会社中部ガス不動産
施工会社安藤建設
管理会社合人社計画研究所
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
鳴海駅
名鉄名古屋本線
徒歩9分
🚉
大高駅
JR東海道本線(浜松~岐阜)
徒歩12分

学区情報

小学校
名古屋市緑区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市緑区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サーラ鳴海 1996 24戸 27.3万 1,999万
グローリアス鳴海 1989 18戸 20.1万 1,348万
タウン石堀山 1984 138戸 15.2万 1,490万
プラザフェニックス千鳥ヶ丘 1975 66戸 12.1万 880万
三旺マンション鳴海駅前 1983 11戸 18.5万 1,699万
ライオンズマンション鳴海第3 1989 47戸 31.5万 2,099万
真栄マンション青山 1986 16戸 21.7万 1,599万
ユニーブル第2鳴海 1981 15戸 20.1万 1,390万
リベスタ鳴海 2006 40戸 46.5万 3,200万
宝マンション左京山第2 2002 44戸 24.3万 2,080万
宝マンション左京山 1994 38戸 28.1万 1,780万

売買データ分析(14件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320142018202020212024
3LDK 21.6 20.2 20.2 24.7 - 27.3
全 14 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年8月 高層 3LDK 70㎡〜 1,999万 27.31万/㎡
2021年4月 中層 3SLDK 70㎡〜 2,190万 29.92万/㎡
2021年11月 低層 4LDK 85㎡〜 1,580万 18.56万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.67万/㎡
2020年5月 低層 2LDK 70㎡〜 1,380万 19.13万/㎡
2020年4月 中層 2LDK 70㎡〜 1,530万 20.9万/㎡
2018年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.22万/㎡
2014年4月 中層 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.22万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.22万/㎡
2013年8月 中層 3LDK 70㎡〜 1,540万 21.04万/㎡
2013年7月 中層 3LDK 70㎡〜 1,640万 22.4万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 70㎡〜 1,650万 22.54万/㎡
2013年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.58万/㎡
2013年10月 中層 3LDK 70㎡〜 1,490万 20.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。