ライオンズマンション鳴海第３
愛知県名古屋市緑区鳴海町上汐田218 | 築37年 | 47戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142017202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21万/㎡から2026年は31.5万/㎡へ、12年間で49.7%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では58.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・12件）で、平均1,696万円です。2LDKが最も高く平均1,705万円、3DKは平均1,163万円です。
2SLDK
1,598万
5件
2LDK
1,705万
3件
3DK
1,163万
2件
3LDK
1,696万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 1,598万 | 1,367万 | 1,963万 |
| 2LDK | 3件 | 1,705万 | 1,632万 | 1,850万 |
| 3DK | 2件 | 1,163万 | 1,080万 | 1,246万 |
| 3LDK | 12件 | 1,696万 | 1,378万 | 2,427万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は22.2万円で、1-5階（20.5万円）と比べて1.7万円（+8.3%）高くなっています。
1-5階
12件
20.5万/㎡
6-10階
11件
22.2万/㎡
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町上汐田218 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-03（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 61.28m² ～ 112.49m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 水野建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
鳴海駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
鳴海小学校
中学校
鳴海中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション鳴海第３ | 1989 | 47戸 | 31.5万 | 2,099万 |
| ライオンズプレイズ鳴海タワー | 2015 | - | - | - |
| 三旺マンション鳴海駅前 | 1983 | 11戸 | 18.5万 | 1,699万 |
| ユニーブル第２鳴海 | 1981 | 15戸 | 20.1万 | 1,390万 |
| 藤和シティホームズ鳴海 | 2005 | 56戸 | 43.3万 | 4,399万 |
| リベスタ鳴海 | 2006 | 40戸 | 46.5万 | 3,200万 |
| グローリアス鳴海 | 1989 | 18戸 | 20.1万 | 1,348万 |
| 最中マンション | 1981 | 6戸 | 9.1万 | 490万 |
| サーラ鳴海 | 1996 | 24戸 | 27.3万 | 1,999万 |
| グランコート鳴海 | 2000 | - | - | - |
| プラセシオン鳴海ステーションアリーナ | 2013 | 39戸 | 43.2万 | 3,180万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 19.8万 | - | 21.8万 | 19.9万 | 33.0万 | 31.5万 |
| 2SLDK | 21.4万 | - | - | 20.1万 | - | - | 20.3万 | - |
| 3DK | - | 19.3万 | - | - | 16.2万 | - | - | - |
| 2LDK | 20.1万 | - | 21.6万 | - | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,099万 | 31.48万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.27万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,199万 | 32.98万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,298万 | 19.47万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,378万 | 20.67万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,298万 | 19.47万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,378万 | 20.67万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,460万 | 21.28万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,460万 | 23.14万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,478万 | 22.17万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.2万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.13万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.83万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.6万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.26万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.6万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.13万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 21.11万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 15.66万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.13万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.75万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 24.73万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。