ライオンズマンション鳴海第３

愛知県名古屋市緑区鳴海町上汐田218 | 築37年 | 47戸

推定相場

ライオンズマンション鳴海第３

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20142017202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の21万/㎡から2026年は31.5万/㎡へ、12年間で49.7%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では58.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・12件）で、平均1,617万円です。3LDKが最も高く平均1,617万円、3DKは平均1,130万円です。

2SLDK

5件

1,522万

2LDK

3件

1,580万

3DK

2件

1,130万

3LDK

12件

1,617万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	5件	1,522万	1,380万	1,780万
2LDK	3件	1,580万	1,480万	1,780万
3DK	2件	1,130万	1,080万	1,180万
3LDK	12件	1,617万	1,298万	2,199万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は22.2万円で、1-5階（20.5万円）と比べて1.7万円（+8.3%）高くなっています。

1-5階

20.5万/㎡

12件

6-10階

22.2万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市緑区鳴海町上汐田218
築年月	1989年3月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	47戸
専有面積	61.28m² ～ 112.49m²
分譲会社	大京
施工会社	水野建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

鳴海駅

名鉄名古屋本線

徒歩4分

学区情報

小学校

鳴海小学校

中学校

鳴海中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション鳴海第３	1989	47戸	31.5万	2,099万
三旺マンション鳴海駅前	1983	11戸	18.5万	1,699万
ユニーブル第２鳴海	1981	15戸	20.1万	1,390万
藤和シティホームズ鳴海	2005	56戸	43.3万	4,399万
リベスタ鳴海	2006	40戸	46.5万	3,200万
グローリアス鳴海	1989	18戸	20.1万	1,348万
最中マンション	1981	6戸	9.1万	490万
サーラ鳴海	1996	24戸	27.3万	1,999万
プラセシオン鳴海ステーションアリーナ	2013	39戸	43.2万	3,180万
ユニーブル鳴海３	1988	14戸	24.7万	1,890万
プラザフェニックス千鳥ヶ丘	1975	66戸	12.1万	880万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

20件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2020	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	-	19.8万	-	21.8万	19.9万	33.0万	31.5万
2SLDK	21.4万	-	-	20.1万	-	-	20.3万	-
3DK	-	19.3万	-	-	16.2万	-	-	-
2LDK	20.1万	-	21.6万	-	-	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	3LDK	65㎡〜	2,099万	31.48万/㎡
2025年4月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,490万	20.27万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	65㎡〜	2,199万	32.98万/㎡
2024年4月	高層	3LDK	65㎡〜	1,298万	19.47万/㎡
2024年2月	高層	3LDK	65㎡〜	1,378万	20.67万/㎡
2024年12月	高層	3LDK	65㎡〜	1,298万	19.47万/㎡
2023年8月	高層	3LDK	65㎡〜	1,378万	20.67万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,460万	21.28万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,460万	23.14万/㎡
2023年3月	高層	3LDK	65㎡〜	1,478万	22.17万/㎡
2023年1月	高層	3DK	65㎡〜	1,080万	16.2万/㎡
2022年11月	中層	2SLDK	70㎡〜	1,480万	20.13万/㎡
2020年3月	高層	3LDK	70㎡〜	1,390万	19.83万/㎡
2020年12月	低層	2LDK	80㎡〜	1,780万	21.6万/㎡
2017年1月	高層	3DK	60㎡〜	1,180万	19.26万/㎡
2015年7月	低層	2SLDK	80㎡〜	1,780万	21.6万/㎡
2015年6月	中層	2LDK	70㎡〜	1,480万	20.13万/㎡
2015年3月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,480万	21.11万/㎡
2015年11月	低層	3SLDK	85㎡〜	1,380万	15.66万/㎡
2015年11月	中層	2LDK	70㎡〜	1,480万	20.13万/㎡
2014年8月	中層	2SLDK	80㎡〜	1,380万	16.75万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	85㎡〜	2,180万	24.73万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	80㎡〜	1,780万	21.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。