リベスタ鳴海
愛知県名古屋市緑区鳴海町向田95 | 築20年 | 40戸
最新データ
2024年7月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は46.5万円。周辺エリア平均（21.5万円）を115.9%上回って、名古屋市緑区全体の平均（22.7万円）を104.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201120152016201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の36.5万/㎡から2024年は46.5万/㎡へ、13年間で27.3%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の45%・5件）で、平均2,548万円です。1LDKが最も高く平均3,340万円、2LDKは平均2,548万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
3,340万 |
3,200万 |
3,480万 |
| 2LDK |
5件 |
2,548万 |
2,100万 |
2,690万 |
| 3LDK |
4件 |
3,108万 |
2,880万 |
3,590万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町向田95 |
|---|
| 築年月 | 2006年2月（築20年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.44m² ～ 81.47m² |
|---|
| 分譲会社 | 名古屋市 |
|---|
| 施工会社 | 鴻池組 西松建設 矢作建設 |
|---|
| 管理会社 | 日立ビルシステム |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| リベスタ鳴海 |
2006 |
40戸 |
46.5万 |
3,200万 |
| ユニーブル第２鳴海 |
1981 |
15戸 |
20.1万 |
1,390万 |
| 三旺マンション鳴海駅前 |
1983 |
11戸 |
18.5万 |
1,699万 |
| プラセシオン鳴海ステーションアリーナ |
2013 |
39戸 |
43.2万 |
3,180万 |
| ライオンズマンション鳴海第３ |
1989 |
47戸 |
31.5万 |
2,099万 |
| ラビデンス鳴海２ |
1993 |
12戸 |
20.0万 |
1,290万 |
| 藤和シティホームズ鳴海 |
2005 |
56戸 |
43.3万 |
4,399万 |
| 最中マンション |
1981 |
6戸 |
9.1万 |
490万 |
| ダイアパレス鳴海駅東 |
2002 |
20戸 |
29.1万 |
2,580万 |
| ユニーブル鳴海イースト |
2007 |
19戸 |
30.1万 |
2,800万 |
| グローリアス鳴海 |
1989 |
18戸 |
20.1万 |
1,348万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2015 | 2016 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
50.6万 |
46.5万 |
| 3LDK |
36.5万 |
- |
- |
44.8万 |
36.6万 |
- |
| 2LDK |
- |
30.5万 |
38.7万 |
- |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
1〜3階 |
1LDK |
65㎡〜 |
3,200万 |
46.49万/㎡ |
| 2023年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
36.58万/㎡ |
| 2023年10月 |
1〜3階 |
1LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
50.56万/㎡ |
| 2019年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,590万 |
44.75万/㎡ |
| 2016年5月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,650万 |
38.5万/㎡ |
| 2016年4月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,690万 |
39.37万/㎡ |
| 2016年4月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,650万 |
38.5万/㎡ |
| 2016年3月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,650万 |
38.5万/㎡ |
| 2015年10月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,100万 |
30.51万/㎡ |
| 2011年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
37.15万/㎡ |
| 2011年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,880万 |
35.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。