ダイアパレス鳴海駅東
愛知県名古屋市緑区曽根1丁目60 | 築24年 | 20戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201520172018202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の26.4万/㎡から2026年は29.1万/㎡へ、11年間で10.4%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では18.1%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・5件）で、平均2,816万円です。4LDKが最も高く平均2,816万円、3LDKは平均2,152万円です。
3LDK
2,152万
4件
4LDK
2,816万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 2,152万 | 1,784万 | 2,628万 |
| 4LDK | 5件 | 2,816万 | 2,514万 | 2,999万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.8万円で、1-3階（28.7万円）と比べて3.1万円（+10.8%）高くなっています。
1-3階
5件
28.7万/㎡
4-7階
3件
31.8万/㎡
最上層と最下層の差: +3.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区曽根1丁目60 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-04（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 71.78m² ～ 88.62m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 ニチメン土地建物 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩8分
鳴海駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
平子小学校
中学校
左京山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス鳴海駅東 | 2002 | 20戸 | 29.1万 | 2,580万 |
| サンハウス鳴海 | 1998 | 19戸 | 36.3万 | 2,999万 |
| プラセシオン鳴海 | 2013 | - | - | - |
| プリオール鳴海 | 2003 | 17戸 | 33.8万 | 2,560万 |
| プラセシオン鳴海ステーションアリーナ | 2013 | 39戸 | 43.2万 | 3,180万 |
| グレイスSONE2 | 1978 | 16戸 | - | - |
| ユニーブル鳴海イースト | 2007 | 19戸 | 30.1万 | 2,800万 |
| グレイス曽根 | 1977 | - | - | - |
| ユニーブル左京山 | 1986 | - | - | - |
| ユニーブル第２鳴海 | 1981 | 15戸 | 20.1万 | 1,390万 |
| リベスタ鳴海 | 2006 | 40戸 | 46.5万 | 3,200万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 26.4万 | - | - | 35.6万 | 34.5万 | 29.1万 |
| 3LDK | - | 27.1万 | 32.7万 | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.12万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,999万 | 35.12万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,999万 | 33.85万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 35.57万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,399万 | 32.72万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.41万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 33.96万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.05万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。