プラザフェニックス千鳥ヶ丘
愛知県名古屋市緑区鳴海町山腰47-1 | 築51年 | 66戸
最新データ
2026年3月
売買26件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は12.1万円。周辺エリア平均（21.5万円）より43.6%低く、名古屋市緑区全体の平均（22.7万円）より46.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420162018202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の7.1万/㎡から2026年は8.4万/㎡へ、12年間で17.2%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では10.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・12件）で、平均580万円です。2LDKが最も高く平均940万円、4DKは平均540万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
940万 |
880万 |
1,000万 |
| 3LDK |
12件 |
580万 |
300万 |
890万 |
| 4DK |
10件 |
540万 |
350万 |
975万 |
| 4LDK |
2件 |
765万 |
750万 |
780万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町山腰47-1 |
|---|
| 築年月 | 1975年9月（築51年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 66戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.21m² ～ 72.52m² |
|---|
| 分譲会社 | 矢作建設工業 |
|---|
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 矢作葵ビル |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プラザフェニックス千鳥ヶ丘 |
1975 |
66戸 |
12.1万 |
880万 |
| グローリアス鳴海 |
1989 |
18戸 |
20.1万 |
1,348万 |
| サーラ鳴海 |
1996 |
24戸 |
27.3万 |
1,999万 |
| 真栄マンション青山 |
1986 |
16戸 |
21.7万 |
1,599万 |
| タウン石堀山 |
1984 |
138戸 |
15.2万 |
1,490万 |
| 宝マンション左京山 |
1994 |
38戸 |
28.1万 |
1,780万 |
| 宝マンション左京山第２ |
2002 |
44戸 |
24.3万 |
2,080万 |
| 三旺マンション鳴海駅前 |
1983 |
11戸 |
18.5万 |
1,699万 |
| ユニーブル鳴海イースト |
2007 |
19戸 |
30.1万 |
2,800万 |
| ダイアパレス大高緑地 |
1988 |
14戸 |
17.2万 |
1,399万 |
| ユニーブル第２鳴海 |
1981 |
15戸 |
20.1万 |
1,390万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
14.7万 |
- |
- |
- |
- |
12.1万 |
| 4DK |
6.5万 |
5.7万 |
10.9万 |
- |
6.9万 |
- |
- |
4.8万 |
| 3LDK |
- |
- |
6.2万 |
9.2万 |
5.7万 |
9.4万 |
6.9万 |
8.3万 |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
880万 |
12.14万/㎡ |
| 2026年3月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
350万 |
4.83万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
698万 |
9.63万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
498万 |
6.87万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
498万 |
6.87万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
680万 |
9.38万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
500万 |
6.9万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
500万 |
6.9万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
300万 |
4.4万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
480万 |
6.62万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
860万 |
11.86万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,000万 |
14.66万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
4DK |
70㎡〜 |
790万 |
10.9万/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
450万 |
6.21万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
450万 |
6.21万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
780万 |
10.76万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
750万 |
10.35万/㎡ |
| 2018年5月 |
高層 |
4DK |
65㎡〜 |
388万 |
5.69万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
490万 |
6.76万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
450万 |
6.21万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
650万 |
8.97万/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
4DK |
70㎡〜 |
975万 |
13.45万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
890万 |
12.28万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
4DK |
65㎡〜 |
620万 |
9.1万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
4DK |
65㎡〜 |
420万 |
6.16万/㎡ |
| 2014年11月 |
高層 |
4DK |
65㎡〜 |
420万 |
6.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額76,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年8月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
79,000円 |
1,089円/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
72,000円 |
993円/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
77,000円 |
1,062円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。