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ライオンズマンション左京山第3

愛知県名古屋市緑区四本木505 | 築37年 | 22戸

推定相場
ライオンズマンション左京山第3
最新データ
2025年8月
売買11件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は29.9万円。名古屋市緑区全体の平均(22.7万円)を31.8%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20152018202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の22.2万/㎡から2025年は29.9万/㎡へ、10年間で34.6%上昇しました(年平均+3.5%)。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の67%・6件)で、平均1,487万円です。4LDKが最も高く平均2,180万円、3LDKは平均1,487万円です。
3LDK
6件
1,487万
4LDK
3件
2,180万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 6件 1,487万 1,280万 1,899万
4LDK 3件 2,180万 1,780万 2,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.3万円で、1-3階(21.8万円)と比べて3.5万円(+16.1%)高くなっています。
1-3階
21.8万/㎡
5件
4-7階
25.3万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市緑区四本木505
築年月1989年2月(築37年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
総戸数22戸
専有面積50.05m² ~ 99.94m²
分譲会社大京
施工会社鉄建建設
管理会社大京アステージ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
左京山駅
名鉄名古屋本線
徒歩2分

学区情報

小学校
名古屋市立平子小学校
中学校
名古屋市立左京山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション左京山第3 1989 22戸 29.9万 2,380万
タウン左京山2号棟 1979 48戸 - -
コンセール左京山 1980 15戸 16.6万 700万
ユニーブル左京山ガーデン 2002 14戸 30.2万 2,860万
ユニロイヤル緑パーク 1989 14戸 16.7万 1,480万
グローリアスヒルズ大高緑地公園 1994 78戸 31.2万 2,280万
スクエア左京山 1984 10戸 17.5万 1,599万
フレスト左京山ヒルズ 2007 37戸 41.5万 3,500万
グリーンコーポ左京山 1986 13戸 18.2万 1,040万
ユニーブル緑地公園 1989 16戸 6.8万 480万
グレイスSONE2 1978 16戸 - -

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201820192020202220242025
4LDK - - - - - - 26.1 29.9
3LDK 22.2 20.7 18.8 26.6 - - - -
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年8月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 2,380万 29.91万/㎡
2024年6月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 1,780万 22.37万/㎡
2024年11月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 2,380万 29.91万/㎡
2022年4月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,998万 31.05万/㎡
2020年4月 1〜3階 1R 50㎡〜 1,200万 23.98万/㎡
2019年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,899万 26.59万/㎡
2018年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.33万/㎡
2018年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,300万 18.2万/㎡
2016年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.72万/㎡
2015年8月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,280万 19.89万/㎡
2015年11月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,580万 24.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。