細口の土地相場
愛知県名古屋市緑区細口 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市緑区細口の土地相場は坪単価12万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
細口の土地
15件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
449,204円/坪
推定総額
2,471万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が42,746円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価72万円で最も高く、不整形（34万円）と比べて110%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
40.7/坪
12.3/㎡
平均価格
3,069
取引実績
15件
平均面積
80坪
266㎡
相場の動き
坪単価の推移
84万63万42万21万0万
20102012201520192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪39万円から2023年は坪68万円へ、13年間で+72.1%上昇（年平均+5.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
2,900円
47坪〜（155㎡〜）
61.9/坪
2023年第3四半期
2,900円
39坪〜（130㎡〜）
73.7/坪
2021年第1四半期
2,000円
73坪〜（240㎡〜）
27.5/坪
2019年第3四半期
6,500円
163坪〜（540㎡〜）
39.8/坪
2018年第4四半期
5,700円
163坪〜（540㎡〜）
34.9/坪
2015年第1四半期
3,700円
73坪〜（240㎡〜）
51.0/坪
2013年第3四半期
790円
21坪〜（70㎡〜）
37.3/坪
2013年第1四半期
190円
27坪〜（90㎡〜）
7.0/坪
2012年第4四半期
860円
124坪〜（410㎡〜）
6.9/坪
2012年第3四半期
4,500円
88坪〜（290㎡〜）
51.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市緑区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-517人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 241,907 | - |
| 2016 | 245,712 | - |
| 2018 | 248,633 | +690 |
| 2020 | 250,280 | +101 |
| 2022 | 249,657 | -764 |
| 2023 | 249,299 | -791 |
空き家率: 7.9%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-1.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市緑区の土地マップ
名古屋市緑区内のエリアランキング
細口は名古屋市緑区内81地区中66位（上位19%）。
坪単価40.7/坪。
1つ上の有松とは0%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜81位）
細口周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市緑区細口３丁目１４９番 | 15.8/㎡ | +3.3% | 住宅 | 徳重 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）