乗鞍のマンション相場
愛知県名古屋市緑区乗鞍 | 23件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
乗鞍の中古マンション
23件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
3,490万円
㎡単価
42.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価53.1万円に対し、築25年は29.0万円。築年による価格差は最大83%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（12件）。２ＬＤＫの平均価格は2,538円。
平均㎡単価
34.1
平均価格
2,674
取引実績
23件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.6万円から2024年は㎡46.0万円へ、16年間で+112.8%上昇（年平均+7.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
44
築11-15年
32
築16-20年
27
築21-25年
33
築26-30年
29
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,167
12件
３ＬＤＫ
2,089
9件
２ＬＤＫ
2,350
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3
2024年第1四半期
4,400円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
51.8
2024年第1四半期
4,400円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
55.0
2022年第4四半期
2,700円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
33.8
2022年第4四半期
2,700円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
36.0
2022年第1四半期
2,500円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
31.3
2022年第1四半期
4,500円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
50.0
2022年第1四半期
3,000円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
37.5
2021年第2四半期
2,400円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
34.3
2021年第2四半期
2,300円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
35.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
乗鞍のマンション一覧（2棟）
市場環境（名古屋市緑区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-517人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 241,907 | - |
| 2016 | 245,712 | - |
| 2018 | 248,633 | +690 |
| 2020 | 250,280 | +101 |
| 2022 | 249,657 | -764 |
| 2023 | 249,299 | -791 |
空き家率: 7.9%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-1.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市緑区のマンションマップ
名古屋市緑区内のエリアランキング
乗鞍は名古屋市緑区内45地区中6位（上位87%）。
単価34.1。
1つ上の鳴子町とは9%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜45位）
最寄り駅の相場
乗鞍周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市緑区乗鞍１丁目１８１１番５９ | 17.6/㎡ | +2.9% | 住宅 | 徳重 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）