池上台のマンション相場
愛知県名古屋市緑区池上台 | 14件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
池上台の中古マンション
14件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
2,349万円
㎡単価
32.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価40.8万円に対し、築15年は28.4万円。築年による価格差は最大44%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（10件）。４ＬＤＫの平均価格は3,126円。
平均㎡単価
28.2
平均価格
2,164
取引実績
14件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
200820122016201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡23.1万円から2024年は㎡18.9万円へ、16年間で18.2%下落（年平均-1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
33
築11-15年
23
築16-20年
24
築21-25年
20
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,920
10件
４ＬＤＫ
2,600
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,700円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
18.9
2020年第3四半期
1,800円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2020年第2四半期
3,100円
85㎡〜
36.5
2019年第1四半期
2,600円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7
2018年第2四半期
1,700円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2018年第1四半期
1,800円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2017年第4四半期
2,800円
築改装済み年・
70㎡〜
40.0
2017年第3四半期
3,200円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
37.6
2017年第1四半期
3,500円
築改装済み年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
38.9
2016年第2四半期
1,700円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
池上台のマンション一覧（4棟）
市場環境（名古屋市緑区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-517人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 241,907 | - |
| 2016 | 245,712 | - |
| 2018 | 248,633 | +690 |
| 2020 | 250,280 | +101 |
| 2022 | 249,657 | -764 |
| 2023 | 249,299 | -791 |
空き家率: 7.9%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-1.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市緑区のマンションマップ
名古屋市緑区内のエリアランキング
池上台は名古屋市緑区内45地区中9位（上位80%）。
単価28.2。
1つ上の相川とは5%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜45位）
池上台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市緑区池上台１丁目８２番３０ | 16.8/㎡ | +5.0% | 住宅 | 鳴子北 1300m |
| 名古屋市緑区池上台２丁目２３番 | 16.0/㎡ | +3.9% | 住宅,医院,その他 | 鳴子北 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）