ローレルコート池上台

愛知県名古屋市緑区池上台1丁目82 | 築15年 | 66戸

推定相場

ローレルコート池上台

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201320152017201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の32.7万/㎡から2025年は41.3万/㎡へ、12年間で26.4%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では20.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・18件）で、平均2,840万円です。3SLDKが最も高く平均3,380万円、3LDKは平均2,840万円です。

3SLDK

3件

3,380万

3LDK

18件

2,840万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3SLDK	3件	3,380万	3,180万	3,580万
3LDK	18件	2,840万	2,430万	3,398万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は37.4万円で、1-2階（35.7万円）と比べて1.7万円（+4.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

35.7万/㎡

9件

3階以上

37.4万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市緑区池上台1丁目82
築年月	2011年11月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	66戸
専有面積	74.38m² ～ 93.74m²
分譲会社	近鉄不動産
施工会社	東レ建設
管理会社	近鉄住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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鳴子北駅

名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩15分

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野並駅

名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩16分

学区情報

小学校

長根台小学校

中学校

鳴子台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ローレルコート池上台	2011	66戸	40.6万	3,180万
ヴィークコート伝治山	2004	52戸	30.4万	2,480万
伝治山グリーンハイツ	1966	16戸	9.9万	480万
ロイヤル池上台	1982	16戸	20.7万	1,780万
ライオンズマンション池上台	1995	20戸	26.9万	1,980万
サンマンションアトレ鳴子	1995	27戸	35.5万	2,599万
鳴子ハイツ南棟A	1971	-	12.8万	980万
鳴子ハイツ	1971	76戸	17.2万	1,320万
鳴子ハイツ北棟	1971	76戸	7.3万	320万
ラビデンス伝治山	1988	85戸	21.0万	1,749万
シティコーポ鳴子北	1982	42戸	17.7万	1,499万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2023	2024	2025
3LDK	32.2万	36.6万	35.2万	35.4万	36.5万	34.3万	44.6万	38.6万

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	中層	3SLDK	75㎡〜	3,180万	40.62万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.13万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.08万/㎡
2025年11月	中層	3SLDK	75㎡〜	3,380万	43.17万/㎡
2025年10月	中層	3SLDK	75㎡〜	3,580万	45.73万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	75㎡〜	3,398万	44.62万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.25万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.51万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	90㎡〜	3,250万	34.67万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	90㎡〜	3,380万	36.06万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.19万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,895万	38.93万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	85㎡〜	3,180万	36.99万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.88万/㎡
2016年9月	中層	4LDK	90㎡〜	3,480万	37.13万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	75㎡〜	2,490万	31.81万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.57万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,430万	31.91万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	85㎡〜	2,880万	33.5万/㎡
2014年8月	中層	3LDK	80㎡〜	2,780万	34.67万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	80㎡〜	2,780万	34.67万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	75㎡〜	2,490万	32.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額134,000円。

3LDK

134,000円

123,000〜145,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年6月	低層	3SLDK	75㎡〜	123,000円	1,622円/㎡
2020年4月	中層	3LDK	75㎡〜	145,000円	1,904円/㎡
2019年2月	低層	3LDK	75㎡〜	123,000円	1,622円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。