ヴィークコート伝治山

愛知県名古屋市緑区鳴海町伝治山43 | 築22年 | 52戸

推定相場

ヴィークコート伝治山

売買㎡単価の推移

40万30万20万

20102017201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の31.9万/㎡から2025年は30.5万/㎡へ、15年間で4.4%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では7.0%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・10件）で、平均2,611万円です。4LDKが最も高く平均3,030万円、3LDKは平均2,611万円です。

3LDK

10件

2,611万

4LDK

5件

3,030万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	10件	2,611万	1,880万	3,070万
4LDK	5件	3,030万	2,880万	3,190万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は31.4万円で、1-2階（31.1万円）と比べて0.3万円（+1.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

31.1万/㎡

14件

3階以上

31.4万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市緑区鳴海町伝治山43
築年月	2004年2月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	52戸
専有面積	76.18m² ～ 103.26m²
分譲会社	清水総合開発
施工会社	清水建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

野並駅

名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩15分

学区情報

小学校

名古屋市立長根台小学校

中学校

名古屋市立鳴子台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴィークコート伝治山	2004	52戸	30.4万	2,480万
伝治山グリーンハイツ	1966	16戸	9.9万	480万
ローレルコート池上台	2011	66戸	40.6万	3,180万
ロイヤル池上台	1982	16戸	20.7万	1,780万
ラビデンス伝治山	1988	85戸	21.0万	1,749万
ライオンズマンション池上台	1995	20戸	26.9万	1,980万
ライオンズガーデン野並	2001	106戸	29.3万	3,369万
サンマンションアトレ鳴子	1995	27戸	35.5万	2,599万
鳴子ハイツ南棟A	1971	-	12.8万	980万
鳴子ハイツ	1971	76戸	17.2万	1,320万
鳴子ハイツ北棟	1971	76戸	7.3万	320万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2022	2023	2024	2025
3LDK	24.3万	27.6万	34.3万	-	34.2万	33.1万	33.4万	30.4万
4LDK	27.9万	-	29.9万	-	-	32.4万	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	中層	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.45万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	80㎡〜	2,930万	34.91万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	80㎡〜	2,930万	34.5万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	80㎡〜	2,580万	30.74万/㎡
2023年8月	中層	4LDK	95㎡〜	3,190万	32.38万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	80㎡〜	2,780万	33.12万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	80㎡〜	3,070万	37.69万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,350万	30.63万/㎡
2019年2月	低層	4SLDK	95㎡〜	2,780万	28.15万/㎡
2018年8月	低層	4LDK	95㎡〜	2,950万	29.88万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	80㎡〜	2,790万	34.25万/㎡
2018年11月	低層	4LDK	95㎡〜	2,950万	29.88万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	80㎡〜	2,320万	27.64万/㎡
2015年4月	低層	4LDK	100㎡〜	2,880万	27.9万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.29万/㎡
2010年2月	低層	4LDK	95㎡〜	3,180万	31.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。