ライオンズマンション池上台
愛知県名古屋市緑区池上台2丁目55 | 築31年 | 20戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132014201620182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.3万/㎡から2023年は26.9万/㎡へ、10年間で20.7%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では34.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.0万円/㎡
レンジ
19.2〜28.9万円/㎡
市区町村ベースライン 25.1万円/㎡
補正係数 ×0.959
補正係数 ×0.959
代表面積 89.02㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 303件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・3件）で、平均2,093万円です。4LDKが最も高く平均2,093万円、3LDKは平均1,846万円です。
3LDK
1,846万
2件
4LDK
2,093万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 1,846万 | 1,711万 | 1,980万 |
| 4LDK | 3件 | 2,093万 | 1,870万 | 2,508万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
24.4万/㎡
3階以上
2件
20.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区池上台2丁目55 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-09（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 67.38m² ～ 89.02m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 大日本土木 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩19分
鳴子北駅
名古屋市営地下鉄桜通線
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徒歩21分
野並駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立鳴子小学校
中学校
名古屋市立鳴子台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション池上台 | 1995 | 20戸 | 26.9万 | 1,980万 |
| ロイヤル池上台 | 1982 | 16戸 | 20.7万 | 1,780万 |
| ロイヤル鹿山Ｃ棟 | 1982 | 19戸 | 6.6万 | 450万 |
| ロイヤル鹿山Ａ棟 | 1982 | 15戸 | 11.8万 | 680万 |
| ローレルコート池上台 | 2011 | 66戸 | 40.6万 | 3,180万 |
| 伝治山グリーンハイツ | 1966 | 16戸 | 9.9万 | 480万 |
| ユニライフ鳴海 | 1991 | 56戸 | 18.4万 | 1,380万 |
| ユニーブルマンション鳴子 | 1980 | 12戸 | 6.4万 | 380万 |
| ヴィークコート伝治山 | 2004 | 52戸 | 30.4万 | 2,480万 |
| 鳴子ハイツ南棟A | 1971 | - | 12.8万 | 980万 |
| 鳴子ハイツ | 1971 | 76戸 | 17.2万 | 1,320万 |
名古屋市緑区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,000円 | 781 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,686円 | 573 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,192円 | 226 |
| 2LDK | 6.9万円 | 1,205円 | 551 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,130円 | 441 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2018 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 26.3万 | 26.9万 |
| 4LDK | 22.3万 | 18.9万 | 20.0万 | - | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.86万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.31万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20万/㎡ |
| 2014年1月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 18.88万/㎡ |
| 2013年10月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。