ロイヤル鹿山Ｃ棟
愛知県名古屋市緑区鹿山2丁目1-1 | 築44年 | 19戸
最新データ
2026年3月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は6.6万円。周辺エリア平均（20.4万円）より67.6%低く、名古屋市緑区全体の平均（22.7万円）より71.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20172023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の16.7万/㎡から2026年は6.6万/㎡へ、9年間で60.5%下落しています（年平均-6.7%）。直近3年では34.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・5件）で、平均1,028万円です。4LDKが最も高く平均1,028万円、3LDKは平均468万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
468万 |
390万 |
580万 |
| 4LDK |
5件 |
1,028万 |
700万 |
1,280万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区鹿山2丁目1-1 |
|---|
| 築年月 | 1982年3月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.33m² ～ 76.80m² |
|---|
| 分譲会社 | 宝交通 |
|---|
| 施工会社 | 銭高組 |
|---|
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
6.5万 |
6.6万 |
| 4LDK |
16.7万 |
13.0万 |
10.0万 |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
450万 |
6.59万/㎡ |
| 2026年2月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
450万 |
6.59万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
580万 |
7.83万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
390万 |
5.27万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
4LDK |
65㎡〜 |
700万 |
10.02万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
4LDK |
65㎡〜 |
700万 |
10.02万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
15.93万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
16.67万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
16.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。