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ファミール鹿山リーフスクエア

愛知県名古屋市緑区鹿山1丁目37 | 築24年 | 38戸

推定相場
ファミール鹿山リーフスクエア
最新データ
2025年8月
売買16件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は33.9万円。周辺エリア平均（29.9万円）を13.4%上回って、名古屋市緑区全体の平均（22.7万円）を49.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
2013201920212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.2万/㎡から2025年は31.6万/㎡へ、12年間で30.4%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では10.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の63%・10件）で、平均2,928万円です。4LDKが最も高く平均2,928万円、3LDKは平均2,385万円です。
3LDK
6件
2,385万
4LDK
10件
2,928万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 6件 2,385万 1,850万 3,180万
4LDK 10件 2,928万 2,480万 3,498万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は30.3万円で、1-2階（25.6万円）と比べて4.7万円（+18.4%）高くなっています。
1-2階
25.6万/㎡
4件
3階以上
30.3万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +4.7万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市緑区鹿山1丁目37
築年月2002年7月（築24年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数38戸
専有面積76.04m² ～ 102.64m²
分譲会社丸紅
施工会社大林組
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
鳴海駅
名鉄名古屋本線
徒歩20分
🚉
鳴子北駅
名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩26分

学区情報

小学校
旭出小学校
中学校
滝ノ水中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ファミール鹿山リーフスクエア 2002 38戸 33.9万 3,298万
作の山マンション 1967 20戸 8.8万 420万
ローレルコート鹿山パークヴィラ 2005 24戸 25.9万 2,080万
鳴海ヶ丘ヒルズ 1999 27戸 27.1万 2,750万
アメニティ作の山 2005 21戸 26.3万 2,280万
ロイヤル鹿山Ｃ棟 1982 19戸 6.6万 450万
ロイヤル鹿山Ａ棟 1982 15戸 11.8万 680万
アベニュープレイスヴィークコート鹿山 2004 42戸 25.6万 2,100万
ネオグランデ鹿山南棟 2001 20戸 21.6万 1,980万
ネオグランデ鹿山北棟 2001 16戸 29.6万 2,280万
ネオグランデ鹿山 2001 36戸 28.9万 2,370万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201720192020202120222025
4LDK - 29.6万 - 28.9万 28.6万 26.2万 31.7万
3LDK 24.2万 - 30.0万 - - - 31.2万
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 中層 4LDK 95㎡〜 3,498万 35.96万/㎡
2025年4月 中層 4LDK 95㎡〜 2,480万 25.5万/㎡
2025年4月 中層 3LDK 95㎡〜 2,980万 30.22万/㎡
2025年4月 中層 4LDK 95㎡〜 2,980万 30.64万/㎡
2025年2月 中層 3LDK 95㎡〜 3,180万 32.25万/㎡
2025年1月 中層 4LDK 95㎡〜 3,180万 32.69万/㎡
2025年12月 中層 4LDK 95㎡〜 3,298万 33.9万/㎡
2022年1月 中層 4LDK 95㎡〜 2,550万 26.22万/㎡
2021年5月 中層 4LDK 95㎡〜 2,780万 28.58万/㎡
2021年11月 中層 4LDK 95㎡〜 2,780万 28.58万/㎡
2020年7月 中層 4LDK 95㎡〜 2,850万 28.9万/㎡
2019年8月 中層 3LDK 75㎡〜 2,300万 30万/㎡
2017年3月 低層 4LDK 95㎡〜 2,880万 29.61万/㎡
2013年9月 低層 3LDK 80㎡〜 1,850万 22.98万/㎡
2013年8月 低層 3LDK 80㎡〜 1,950万 24.22万/㎡
2013年7月 低層 3LDK 80㎡〜 2,050万 25.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。