作の山マンション
愛知県名古屋市緑区作の山町183-1 | 築59年 | 20戸
最新データ
2025年2月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は8.8万円。周辺エリア平均（20.7万円）より57.7%低く、名古屋市緑区全体の平均（22.7万円）より61.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132014201620242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.6万/㎡から2025年は8.5万/㎡へ、12年間で27.2%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年では24.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の80%・8件）で、平均484万円です。3DKが最も高く平均484万円、2DKは平均415万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
2件 |
415万 |
400万 |
430万 |
| 3DK |
8件 |
484万 |
390万 |
700万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区作の山町183-1 |
|---|
| 築年月 | 1967年3月（築59年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 47.96m² ～ 51.72m² |
|---|
| 分譲会社 | ユニーハウジング |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3DK |
11.6万 |
8.7万 |
- |
10.0万 |
8.4万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
390万 |
8.14万/㎡ |
| 2025年11月 |
高層 |
3DK |
45㎡〜 |
420万 |
8.76万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
499万 |
10.41万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
460万 |
9.6万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
580万 |
11.22万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
400万 |
7.74万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
500万 |
9.67万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
400万 |
8.34万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
430万 |
8.97万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
500万 |
9.67万/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
700万 |
13.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。