ローレルコート鹿山パークヴィラ
愛知県名古屋市緑区鹿山1丁目29 | 築21年 | 24戸
最新データ
2013年2月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は25.9万円。周辺エリア平均（29.9万円）より13.4%低く、名古屋市緑区全体の平均（22.7万円）を14.0%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2009年の31.2万/㎡から2013年は25.9万/㎡へ、4年間で17.2%下落しています（年平均-4.3%）。直近3年では17.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均2,137万円です。4LDKが最も高く平均3,015万円、3LDKは平均2,137万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
3件 |
2,137万 |
2,080万 |
2,180万 |
| 4LDK |
2件 |
3,015万 |
2,880万 |
3,150万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区鹿山1丁目29 |
|---|
| 築年月 | 2005年1月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 79.66m² ～ 112.61m² |
|---|
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大林組 |
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| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
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| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2012 | 2013 |
|---|
| 3LDK |
- |
26.9万 |
25.9万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2013年2月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,080万 |
25.87万/㎡ |
| 2012年9月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,150万 |
26.75万/㎡ |
| 2012年11月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
27.12万/㎡ |
| 2009年8月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
2,880万 |
29.83万/㎡ |
| 2009年2月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
3,150万 |
32.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。