ライオンズマンション薬師山

愛知県名古屋市緑区鳴海町薬師山80 | 築42年 | 21戸

推定相場

ライオンズマンション薬師山

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201420242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の12.8万/㎡から2025年は16.1万/㎡へ、11年間で25.9%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では25.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の57%・4件）で、平均1,420万円です。3DKが最も高く平均1,420万円、4DKは平均946万円です。

3DK

4件

1,420万

4DK

3件

946万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	4件	1,420万	1,180万	1,536万
4DK	3件	946万	835万	1,058万

階数別の㎡単価

1-2階

17.8万/㎡

4件

3階以上

12.8万/㎡

3件

物件概要

所在地	愛知県名古屋市緑区鳴海町薬師山80
築年月	1984-08（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	21戸
専有面積	66.30m² ～ 74.70m²
分譲会社	大京観光
施工会社	住友商事住友建設
管理会社	グローバルコミュニティ
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

鳴海駅

名鉄名古屋本線

徒歩15分

学区情報

小学校

鳴海小学校

中学校

鳴海中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション薬師山	1984	21戸	16.1万	1,180万
三旺マンション薬師山	1985	11戸	21.1万	1,495万
ライオンズ薬師山ヒルトップスクエア	2007	75戸	24.7万	2,490万
エスポア薬師山	1984	18戸	12.6万	850万
グレイス薬師山	1983	9戸	-	-
グレイス薬師山Ａ棟	1983	9戸	-	-
グレイス薬師山Ｂ棟	1983	9戸	-	-
D'グラフォート薬師山	2007	-	-	-
セルシオシティ鳴海	2001	-	-	-
ラキャッスル２１薬師山	1985	15戸	16.8万	880万
ユニーブル薬師山	1990	11戸	11.5万	980万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2024	2025
3DK	-	18.4万	16.1万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	-	3DK	70㎡〜	1,180万	16.14万/㎡
2024年7月	-	3DK	70㎡〜	1,330万	18.19万/㎡
2024年1月	-	3DK	70㎡〜	1,380万	18.87万/㎡
2024年10月	-	3DK	70㎡〜	1,330万	18.19万/㎡
2014年9月	-	4DK	65㎡〜	850万	12.82万/㎡
2014年9月	-	4DK	65㎡〜	950万	14.33万/㎡
2014年12月	-	4DK	65㎡〜	750万	11.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。