ライオンズマンション薬師山
愛知県名古屋市緑区鳴海町薬師山80 | 築42年 | 21戸
最新データ
2025年5月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は16.1万円。周辺エリア平均（21.5万円）より25.0%低く、名古屋市緑区全体の平均（22.7万円）より28.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2014年の12.8万/㎡から2025年は16.1万/㎡へ、11年間で25.9%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では25.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の57%・4件）で、平均1,305万円です。3DKが最も高く平均1,305万円、4DKは平均850万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
4件 |
1,305万 |
1,180万 |
1,380万 |
| 4DK |
3件 |
850万 |
750万 |
950万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町薬師山80 |
|---|
| 築年月 | 1984年8月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.30m² ～ 74.70m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 住友商事 住友建設 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3DK |
- |
18.4万 |
16.1万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
- |
3DK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.14万/㎡ |
| 2024年7月 |
- |
3DK |
70㎡〜 |
1,330万 |
18.19万/㎡ |
| 2024年1月 |
- |
3DK |
70㎡〜 |
1,380万 |
18.87万/㎡ |
| 2024年10月 |
- |
3DK |
70㎡〜 |
1,330万 |
18.19万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
4DK |
65㎡〜 |
850万 |
12.82万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
4DK |
65㎡〜 |
950万 |
14.33万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
4DK |
65㎡〜 |
750万 |
11.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。