エスポア薬師山（築42年・㎡単価13.6万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

9.8万円/㎡

レンジ

7.8〜11.7万円/㎡

市区町村ベースライン 25.1万円/㎡
補正係数 ×0.390

代表面積 67.37㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 303件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

4件

916万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	4件	916万	768万	1,115万

物件概要

所在地	愛知県名古屋市緑区鳴海町薬師山93
築年月	1984-03（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	18戸
専有面積	67.37m² ～ 87.06m²
分譲会社	地上社
施工会社	六合建設
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

鳴海駅

名鉄名古屋本線

徒歩14分

学区情報

小学校

名古屋市緑区小学校・中学校学区

中学校

名古屋市緑区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスポア薬師山	1984	18戸	12.6万	850万
三旺マンション薬師山	1985	11戸	21.1万	1,495万
グレイス薬師山	1983	9戸	-	-
グレイス薬師山Ａ棟	1983	9戸	-	-
グレイス薬師山Ｂ棟	1983	9戸	-	-
ラキャッスル２１薬師山	1985	15戸	16.8万	880万
ライオンズマンション薬師山	1984	21戸	16.1万	1,180万
D'グラフォート薬師山	2007	-	-	-
なるみグリーンコーポ２号棟	1969	24戸	6.3万	298万
ライオンズ薬師山ヒルトップスクエア	2007	75戸	24.7万	2,490万
セルシオシティ鳴海	2001	-	-	-

名古屋市緑区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.2万円	2,000円	781
1DK/1LDK	6.5万円	1,686円	573
2K/2DK	5.2万円	1,192円	226
2LDK	6.9万円	1,205円	551
3LDK+	7.0万円	1,130円	441

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016
3LDK	11.7万	10.3万	12.6万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2016年3月	-	3LDK	65㎡〜	850万	12.62万/㎡
2014年2月	-	3LDK	65㎡〜	690万	10.25万/㎡
2013年6月	-	3LDK	65㎡〜	690万	10.25万/㎡
2013年6月	-	3LDK	65㎡〜	880万	13.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。