グレイス薬師山Ａ棟（築43年）の相場・売買履歴

賃料の推移

11万10万9万8万7万

201420152016

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の94,000円から2016年には83,000円へ、11.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

物件概要

所在地	愛知県名古屋市緑区鳴海町薬師山89
築年月	1983-02（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	9戸
分譲会社	メイリン
施工会社	大日本土木

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

鳴海駅

名鉄名古屋本線

徒歩14分

学区情報

小学校

名古屋市緑区小学校・中学校学区

中学校

名古屋市緑区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グレイス薬師山Ａ棟	1983	9戸	-	-
グレイス薬師山	1983	9戸	-	-
グレイス薬師山Ｂ棟	1983	9戸	-	-
エスポア薬師山	1984	18戸	12.6万	850万
三旺マンション薬師山	1985	11戸	21.1万	1,495万
ライオンズマンション薬師山	1984	21戸	16.1万	1,180万
なるみグリーンコーポ２号棟	1969	24戸	6.3万	298万
D'グラフォート薬師山	2007	-	-	-
セルシオシティ鳴海	2001	-	-	-
ラキャッスル２１薬師山	1985	15戸	16.8万	880万
ライオンズ薬師山ヒルトップスクエア	2007	75戸	24.7万	2,490万

名古屋市緑区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.2万円	2,000円	781
1DK/1LDK	6.5万円	1,686円	573
2K/2DK	5.2万円	1,192円	226
2LDK	6.9万円	1,205円	551
3LDK+	7.0万円	1,130円	441

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額86,429円。

4LDK

86,429円

80,000〜99,000円

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年9月	-	4LDK	90㎡〜	80,000円	869円/㎡
2016年4月	-	4LDK	95㎡〜	89,000円	933円/㎡
2016年3月	-	4LDK	90㎡〜	80,000円	869円/㎡
2015年6月	-	4LDK	85㎡〜	88,000円	1,003円/㎡
2015年1月	-	4LDK	90㎡〜	80,000円	869円/㎡
2014年10月	-	4LDK	95㎡〜	89,000円	933円/㎡
2014年10月	-	4LDK	95㎡〜	99,000円	1,038円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。