三旺マンション薬師山
愛知県名古屋市緑区鳴海町薬師山63 | 築41年 | 11戸
最新データ
2026年2月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は21.1万円。周辺エリア平均（21.5万円）より2.0%低く、名古屋市緑区全体の平均（22.7万円）より7.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201720202022202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の15.4万/㎡から2026年は21.1万/㎡へ、9年間で37.0%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では10.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均1,407万円です。3LDKが最も高く平均1,407万円、2LDKは平均790万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
790万 |
730万 |
850万 |
| 3LDK |
7件 |
1,407万 |
780万 |
1,699万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町薬師山63 |
|---|
| 築年月 | 1985年4月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 11戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.18m² ～ 79.66m² |
|---|
| 分譲会社 | 三旺 |
|---|
| 施工会社 | 間組 |
|---|
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
15.3万 |
23.5万 |
16.1万 |
21.1万 |
| 2LDK |
15.4万 |
13.2万 |
- |
- |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,495万 |
21.11万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
780万 |
11.02万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,495万 |
21.11万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,699万 |
24万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,599万 |
22.58万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,699万 |
24万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
15.25万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
730万 |
13.23万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
850万 |
15.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。