ロイヤル鹿山Ａ棟
愛知県名古屋市緑区鹿山2丁目1-1 | 築44年 | 15戸
最新データ
2025年9月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は11.8万円。周辺エリア平均（20.4万円）より42.2%低く、名古屋市緑区全体の平均（22.7万円）より48.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2016201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の9.3万/㎡から2025年は12.4万/㎡へ、9年間で33.8%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・7件）で、平均753万円です。2LDKが最も高く平均753万円、3LDKは平均563万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
753万 |
680万 |
980万 |
| 3LDK |
4件 |
563万 |
550万 |
600万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区鹿山2丁目1-1 |
|---|
| 築年月 | 1982年3月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.82m² ～ 82.56m² |
|---|
| 分譲会社 | 宝交通 |
|---|
| 施工会社 | 銭高組 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
16.9万 |
12.5万 |
12.1万 |
12.4万 |
| 3LDK |
9.3万 |
8.5万 |
8.5万 |
- |
- |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
750万 |
12.98万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
680万 |
11.77万/㎡ |
| 2024年2月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
700万 |
12.11万/㎡ |
| 2022年5月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
680万 |
11.77万/㎡ |
| 2022年5月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
730万 |
12.63万/㎡ |
| 2022年1月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
750万 |
12.98万/㎡ |
| 2021年5月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
980万 |
16.95万/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
550万 |
8.48万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
550万 |
8.48万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
895万 |
11.03万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
550万 |
8.48万/㎡ |
| 2016年2月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
600万 |
9.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。