ユニーブルマンション鳴子（築46年・㎡単価7.2万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

6.8万円/㎡

レンジ

5.1〜8.5万円/㎡

市区町村ベースライン 25.1万円/㎡
補正係数 ×0.270

代表面積 59.4㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 303件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

4件

425万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	4件	425万	395万	492万

物件概要

所在地	愛知県名古屋市緑区池上台2丁目16
築年月	1980-01（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	12戸
分譲会社	ユニホー
施工会社	麦島建設
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

鳴子北駅

名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩13分

学区情報

小学校

名古屋市立鳴子小学校

中学校

名古屋市立鳴子台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ユニーブルマンション鳴子	1980	12戸	6.4万	380万
ディアクオーレ鳴子台	2007	-	-	-
サンマンションアトレ鳴子２	2000	24戸	36.5万	2,790万
鳴子ハイツ南棟A	1971	-	12.8万	980万
鳴子ハイツ	1971	76戸	17.2万	1,320万
鳴子ハイツ北棟	1971	76戸	7.3万	320万
シティコーポ鳴子北	1982	42戸	17.7万	1,499万
シティコーポ鳴子北Ａ棟	1982	42戸	21.3万	1,799万
シティコーポ鳴子北Ｂ棟	1982	70戸	17.7万	1,569万
ライオンズマンション池上台	1995	20戸	26.9万	1,980万
ロイヤル池上台	1982	16戸	20.7万	1,780万

名古屋市緑区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.2万円	2,000円	781
1DK/1LDK	6.5万円	1,686円	573
2K/2DK	5.2万円	1,192円	226
2LDK	6.9万円	1,205円	551
3LDK+	7.0万円	1,130円	441

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2019	2020
3LDK	7.8万	6.7万	6.4万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年9月	中層	3LDK	55㎡〜	380万	6.4万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	55㎡〜	380万	6.4万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	55㎡〜	400万	6.74万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	55㎡〜	460万	7.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。