鳴子ハイツ北棟
愛知県名古屋市緑区鳴子町1丁目33-1 | 築55年 | 76戸
最新データ
2025年12月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は7.3万円。周辺エリア平均（30.7万円）より76.2%低く、名古屋市緑区全体の平均（22.7万円）より67.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2018201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の7.8万/㎡から2025年は7.3万/㎡へ、7年間で6.7%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では20.0%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
9件 |
381万 |
320万 |
520万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区鳴子町1丁目33-1 |
|---|
| 築年月 | 1971年3月（築55年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 76戸 |
|---|
| 専有面積 | 43.95m² ～ 75.70m² |
|---|
| 施工会社 | 大成建設 |
|---|
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2022 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
7.8万 |
9.1万 |
9.3万 |
7.3万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
320万 |
7.29万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
320万 |
7.29万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
398万 |
9.06万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
520万 |
11.84万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
380万 |
7.11万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
400万 |
9.11万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
340万 |
6.37万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
350万 |
7.97万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
400万 |
9.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。