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シティコーポ鳴子北Ａ棟

愛知県名古屋市緑区鳴子町1丁目1 | 築44年 | 42戸

推定相場
シティコーポ鳴子北Ａ棟
最新データ
2024年4月
売買18件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は21.3万円。周辺エリア平均（30.7万円）より30.7%低く、名古屋市緑区全体の平均（22.7万円）より6.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
201720192020202120222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の16万/㎡から2024年は21.9万/㎡へ、7年間で36.9%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では5.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の72%・13件）で、平均1,527万円です。3LDKが最も高く平均1,708万円、4LDKは平均1,527万円です。
3LDK
5件
1,708万
4LDK
13件
1,527万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 5件 1,708万 1,580万 1,899万
4LDK 13件 1,527万 1,080万 2,190万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は18.2万円で、1-3階（18.1万円）と比べて0.1万円（+0.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
18.1万/㎡
10件
4-7階
18.2万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市緑区鳴子町1丁目1
築年月1982年11月（築44年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数42戸
専有面積84.15m² ～ 89.68m²
分譲会社名古屋市住宅供給公社
施工会社六合建設
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
野並駅
名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩9分

学区情報

小学校
名古屋市緑区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市緑区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シティコーポ鳴子北Ａ棟 1982 42戸 21.3万 1,799万
シティコーポ鳴子北 1982 42戸 17.7万 1,499万
シティコーポ鳴子北Ｂ棟 1982 70戸 17.7万 1,569万
鳴子ハイツ南棟A 1971 - 12.8万 980万
鳴子ハイツ 1971 76戸 17.2万 1,320万
鳴子ハイツ北棟 1971 76戸 7.3万 320万
サンマンションアトレ鳴子 1995 27戸 35.5万 2,599万
サンマンションアトレ鳴子２ 2000 24戸 36.5万 2,790万
ライオンズ鳴子グランヒルフォート 2012 129戸 52.0万 4,498万
プレミスト鳴子北ヒルズフォート 2018 99戸 51.7万 3,750万
ユニーブルマンション鳴子 1980 12戸 6.4万 380万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201720192020202120222024
3LDK - 20.0万 18.8万 - - 21.9万
4LDK 16.0万 13.2万 18.2万 20.7万 16.0万 -
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年4月 低層 3LDK 80㎡〜 1,799万 21.26万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 80㎡〜 1,899万 22.44万/㎡
2022年7月 低層 4LDK 80㎡〜 1,330万 15.72万/㎡
2022年3月 低層 4LDK 80㎡〜 1,380万 16.31万/㎡
2021年7月 高層 4LDK 85㎡〜 2,190万 24.43万/㎡
2021年2月 高層 4LDK 85㎡〜 1,200万 14.04万/㎡
2021年12月 高層 4LDK 85㎡〜 1,890万 21.08万/㎡
2021年10月 高層 4LDK 85㎡〜 2,090万 23.31万/㎡
2020年7月 低層 3LDK 80㎡〜 1,580万 18.78万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 80㎡〜 1,580万 18.78万/㎡
2020年2月 低層 4LDK 85㎡〜 1,899万 21.18万/㎡
2020年10月 高層 4LDK 85㎡〜 1,300万 15.21万/㎡
2019年9月 低層 3LDK 80㎡〜 1,680万 19.97万/㎡
2019年6月 高層 4LDK 85㎡〜 1,280万 14.28万/㎡
2019年11月 低層 4LDK 85㎡〜 1,080万 12.05万/㎡
2017年8月 中層 4LDK 85㎡〜 1,480万 16.52万/㎡
2017年7月 低層 4LDK 80㎡〜 1,250万 14.86万/㎡
2017年6月 中層 4LDK 85㎡〜 1,480万 16.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。