鳴子町のマンション相場
愛知県名古屋市緑区鳴子町 | 79件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価48.1万円に対し、築50年は8.7万円。築年による価格差は最大453%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
23件
48.1万/㎡
築5年
23件
40.6万/㎡
築10年
16件
36.1万/㎡
築25年
3件
18.9万/㎡
築35年
4件
14.3万/㎡
築40年
3件
11.0万/㎡
築50年
3件
8.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（48件）。２ＬＤＫの平均価格は965円。
３ＬＤＫ
48件
2,985円
４ＬＤＫ
24件
2,994円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
3,407円
２ＬＤＫ
2件
965円
平均㎡単価
37.4
前年比 ▲11.9%
平均価格
2,994
取引実績
79件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820112014201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.2万円から2025年は㎡47.6万円へ、17年間で+81.5%上昇（年平均+4.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
47
築6-10年
40
築11-15年
39
築16-20年
36
築21-25年
38
築26-30年
16
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,948
48件
４ＬＤＫ
3,219
24件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,067
3件
２ＬＤＫ
1,000
2件
１Ｋ
3,100
1件
２ＤＫ
460
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
52.5
2025年第3四半期
4,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3
2025年第3四半期
3,900円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
45.9
2025年第2四半期
3,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
49.3
2025年第2四半期
4,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2025年第2四半期
3,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
49.3
2025年第2四半期
2,700円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0
2025年第2四半期
4,100円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
45.6
2025年第2四半期
3,900円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
52.0
2025年第1四半期
4,300円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
47.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
鳴子町のマンション一覧（17棟）
プレミスト鳴子北ヒルズフォート
築8年
| 7階建
| 99戸
3,750万円
直近売出価格
51.7万/㎡
㎡単価
売買37件
ライオンズ鳴子グランヒルフォート
築14年
| 地下2階付11階建
| 129戸
4,498万円
直近売出価格
52.0万/㎡
㎡単価
売買36件
シティコーポ鳴子北Ａ棟
築44年
| 7階建
| 42戸
1,799万円
直近売出価格
21.3万/㎡
㎡単価
売買18件
シティコーポ鳴子北Ｂ棟
築44年
| 7階建
| 70戸
1,569万円
直近売出価格
17.7万/㎡
㎡単価
売買17件
エムズシティ鳴子プレディア
築3年
| 地下1階付7階建
| 333戸
4,200万円
直近売出価格
57.4万/㎡
㎡単価
売買15件
サンマンションアトレ鳴子
築31年
| 7階建
| 27戸
2,599万円
直近売出価格
35.5万/㎡
㎡単価
売買13件
モアグレース鳴子
築20年
| 6階建
| 26戸
3,280万円
直近売出価格
37.5万/㎡
㎡単価
売買12件
鳴子ハイツ北棟
築55年
| 4階建
| 76戸
320万円
直近売出価格
7.3万/㎡
㎡単価
売買9件
プラセシオン鳴子
築15年
| 8階建
| 23戸
2,480万円
直近売出価格
34.2万/㎡
㎡単価
売買8件
プレミスト鳴子北ブライトテラス
築5年
| 地下1階付6階建
| 78戸
4,150万円
直近売出価格
54.0万/㎡
㎡単価
売買7件
鳴子ハイツ
築55年
| 4階建
| 76戸
1,320万円
直近売出価格
17.2万/㎡
㎡単価
売買5件
シティコーポ鳴子北
築44年
| 7階建
| 42戸
1,499万円
直近売出価格
17.7万/㎡
㎡単価
売買4件
サンマンションアトレ鳴子２
築26年
| 7階建
| 24戸
2,790万円
直近売出価格
36.5万/㎡
㎡単価
売買4件
ユニーブル鳴子２
築39年
| 4階建
| 12戸
580万円
直近売出価格
7.5万/㎡
㎡単価
売買3件
鳴子ハイツ南棟A
築55年
| 5階建
980万円
直近売出価格
12.8万/㎡
㎡単価
売買1件
ディアクオーレ鳴子台
築19年
売買0件
鳴子ハイツ南棟
築55年
売買0件
市場環境（名古屋市緑区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-517人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 241,907 | - |
| 2016 | 245,712 | - |
| 2018 | 248,633 | +690 |
| 2020 | 250,280 | +101 |
| 2022 | 249,657 | -764 |
| 2023 | 249,299 | -791 |
空き家率: 7.9%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-1.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市緑区のマンションマップ
名古屋市緑区内のエリアランキング
鳴子町は名古屋市緑区内45地区中5位（上位89%）。
単価37.4。
1つ上の森の里とは8%の差。
高価格帯（1〜15位）
最寄り駅の相場
鳴子町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市緑区鳴子町４丁目１０２番 | 16.7/㎡ | +1.8% | 住宅 | 鳴子北 980m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）