モアグレース鳴子
愛知県名古屋市緑区鳴子町3丁目31-2 | 築20年 | 26戸
最新データ
2023年9月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は37.5万円。周辺エリア平均（30.7万円）を22.1%上回って、名古屋市緑区全体の平均（22.7万円）を65.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2009201320162023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の31.6万/㎡から2023年は38.6万/㎡へ、14年間で22.3%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では17.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・9件）で、平均2,533万円です。4LDKが最も高く平均2,843万円、3LDKは平均2,533万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
9件 |
2,533万 |
2,000万 |
3,480万 |
| 4LDK |
3件 |
2,843万 |
2,790万 |
2,950万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区鳴子町3丁目31-2 |
|---|
| 築年月 | 2006年3月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.52m² ～ 87.54m² |
|---|
| 分譲会社 | エムジーホーム |
|---|
| 施工会社 | 名工建設 |
|---|
| 管理会社 | エムジー総合サービス |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2013 | 2015 | 2016 | 2020 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
31.6万 |
- |
31.4万 |
30.5万 |
- |
33.3万 |
38.6万 |
| 4LDK |
- |
32.8万 |
- |
- |
32.8万 |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,280万 |
37.47万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,480万 |
39.76万/㎡ |
| 2020年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.92万/㎡ |
| 2020年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.71万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,790万 |
32.81万/㎡ |
| 2015年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.52万/㎡ |
| 2013年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,000万 |
28万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,490万 |
34.86万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,790万 |
31.88万/㎡ |
| 2011年5月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,950万 |
33.7万/㎡ |
| 2009年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,250万 |
31.5万/㎡ |
| 2009年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,360万 |
31.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。