ユニーブル鳴子２
愛知県名古屋市緑区鳴子町3丁目12-1 | 築39年 | 12戸
📊 分析: 平均賃料は75,000〜75,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは15.5%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4LDK |
3件 |
747万 |
580万 |
880万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区鳴子町3丁目12-1 |
|---|
| 築年月 | 1987年10月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 74.67m² ～ 78.43m² |
|---|
| 分譲会社 | ユニホー |
|---|
| 施工会社 | 麦島建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ユニーブル鳴子２ |
1987 |
12戸 |
7.5万 |
580万 |
| ネオハイツ相川 |
1997 |
19戸 |
20.7万 |
1,490万 |
| ユニーブル相川 |
1989 |
12戸 |
16.0万 |
1,200万 |
| プラセシオン鳴子 |
2011 |
23戸 |
34.2万 |
2,480万 |
| ライオンズ鳴子グランヒルフォート |
2012 |
129戸 |
52.0万 |
4,498万 |
| モアグレース鳴子 |
2006 |
26戸 |
37.5万 |
3,280万 |
| プレミスト鳴子北ブライトテラス |
2021 |
78戸 |
54.0万 |
4,150万 |
| プレミスト鳴子北ヒルズフォート |
2018 |
99戸 |
51.7万 |
3,750万 |
| エムズシティ鳴子プレディア |
2023 |
333戸 |
57.4万 |
4,200万 |
| シティコーポ鳴子北 |
1982 |
42戸 |
17.7万 |
1,499万 |
| シティコーポ鳴子北Ａ棟 |
1982 |
42戸 |
21.3万 |
1,799万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 |
|---|
| 4LDK |
10.8万 |
7.5万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2018年10月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
580万 |
7.53万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
780万 |
10.13万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
880万 |
11.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額75,000円。4LDKなら月額79,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
75,000円 |
1,071円/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
75,000円 |
1,113円/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
75,000円 |
1,113円/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
83,000円 |
1,078円/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
75,000円 |
1,071円/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
75,000円 |
1,004円/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
75,000円 |
1,113円/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
75,000円 |
989円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。