プラセシオン鳴子
愛知県名古屋市緑区鳴子町2丁目26-1 | 築15年 | 23戸
最新データ
2026年1月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は34.2万円。周辺エリア平均（30.7万円）を11.4%上回って、名古屋市緑区全体の平均（22.7万円）を50.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201420172021202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の33.6万/㎡から2026年は34.2万/㎡へ、12年間で1.9%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・4件）で、平均2,958万円です。4LDKが最も高く平均2,958万円、3LDKは平均2,630万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
2,630万 |
2,480万 |
2,880万 |
| 4LDK |
4件 |
2,958万 |
2,690万 |
3,380万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区鳴子町2丁目26-1 |
|---|
| 築年月 | 2011年11月（築15年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.41m² ～ 83.95m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸美産業 |
|---|
| 施工会社 | 岩部建設 |
|---|
| 管理会社 | 丸美総合管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プラセシオン鳴子 |
2011 |
23戸 |
34.2万 |
2,480万 |
| プレミスト鳴子北ヒルズフォート |
2018 |
99戸 |
51.7万 |
3,750万 |
| ライオンズ鳴子グランヒルフォート |
2012 |
129戸 |
52.0万 |
4,498万 |
| ユニーブル鳴子２ |
1987 |
12戸 |
7.5万 |
580万 |
| ネオハイツ相川 |
1997 |
19戸 |
20.7万 |
1,490万 |
| シティコーポ鳴子北 |
1982 |
42戸 |
17.7万 |
1,499万 |
| シティコーポ鳴子北Ａ棟 |
1982 |
42戸 |
21.3万 |
1,799万 |
| シティコーポ鳴子北Ｂ棟 |
1982 |
70戸 |
17.7万 |
1,569万 |
| プレミスト鳴子北ブライトテラス |
2021 |
78戸 |
54.0万 |
4,150万 |
| ユニーブル相川 |
1989 |
12戸 |
16.0万 |
1,200万 |
| モアグレース鳴子 |
2006 |
26戸 |
37.5万 |
3,280万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
34.2万 |
- |
34.4万 |
39.7万 |
34.2万 |
| 4LDK |
33.6万 |
- |
40.3万 |
- |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.19万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
39.7万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
34.38万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,380万 |
40.27万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.19万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
33.12万/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
35.5万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,690万 |
32.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。