ネオハイツ相川
愛知県名古屋市緑区相川1丁目181 | 築29年 | 19戸
最新データ
2026年3月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は20.7万円。周辺エリア平均（18.4万円）を12.6%上回って、名古屋市緑区全体の平均（22.7万円）より8.9%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201620172023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の19.8万/㎡から2026年は20.7万/㎡へ、10年間で4.6%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では31.6%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の57%・4件）で、平均1,970万円です。4LDKが最も高く平均1,970万円、3LDKは平均1,850万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
3件 |
1,850万 |
1,490万 |
2,180万 |
| 4LDK |
4件 |
1,970万 |
1,580万 |
2,330万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区相川1丁目181 |
|---|
| 築年月 | 1997年8月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.12m² ～ 83.80m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和団地 |
|---|
| 施工会社 | 松村組 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
26.1万 |
30.2万 |
- |
20.7万 |
| 4LDK |
19.8万 |
27.8万 |
- |
- |
23.7万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,490万 |
20.67万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,690万 |
20.17万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
27.21万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.23万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.07万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,330万 |
27.81万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
19.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。